Можно ли купить загородный дом в ипотеку
Покупка загородного дома или участка — ответственный шаг, который состоит из множества этапов. В этом материале расскажем, как купить загородный дом в ипотеку, поделимся лайфхаками, как сэкономить на ежемесячных платежах, выбрать подходящую ипотечную программу и найти проверенного подрядчика для строительства.
13253
6 мин
Приобрести дом или участок за городом в ипотеку можно — для покупки загородной недвижимости существует множество льготных ипотечных программ, которые помогают заёмщикам выгодно приобрести жильё.
Шаг 1. Выбираем ипотечную программу
На портале Своё Село можно выбрать одну из ипотечных программ. Например, ипотеку со льготной ставкой. Льготная ипотека решает множество социальных вопросов: обеспечение жильём молодых семей, улучшение жилищных условий населения и развитие сельских территорий.
Например, сельская ипотека — это одна из самых популярных программ Банка для покупки загородного жилья. Приобрести по программе можно как жилой дом, так и участок для строительства дома. К слову, такая ипотека позволила создать 600 деревень менее чем за 3 года. За это время было выдано более 110 тыс. кредитов и построено около 6 млн м² жилья.
Помимо безусловных преимуществ у некоторых субсидированных ипотечных программ, есть ряд требований и ограничений, в том числе территориальных. Например, по условиям программы «Сельская ипотека» участок должен располагаться на сельской территории или агломерации, а также иметь назначение земли — ИЖС или ЛПХ.
Помимо сельской ипотеки есть множество других программ, которые подходят для приобретения загородной недвижимости. Рассказываем о них по порядку.
Дальневосточная ипотека — программа для тех, кто мечтает жить у океана. Она доступна медработником или педагогом, молодым семьям и тем, кто воспользовался программой «Дальневосточный гектар». Процентная ставка по ней является одной из самых низких для покупки недвижимости в ДФО.
Молодая семья, медицинские работники и педагоги могут приобрести по программе:
- жилой дом на сельской территории в ДФО,
- земельный участок на сельской территории для строительства жилого дома в ДФО.
Для участников программы «Дальневосточный гектар» возможно строительство жилого дома на уже имеющемся земельном участке.
Молодая семья и ипотека с господдержкой для семей с детьми — программы, с помощью которых молодые семьи могут приобрести жилой дом с земельным участком и земельный участок для дальнейшего строительства по договору подряда.
IT-ипотека — программа с господдержкой для IT-специалистов, по ней можно приобрести жилой дом с земельным участком у юридического лица или первого собственника — ИП.
Военная ипотека — ипотечный кредит для военнослужащих, участников накопительно-ипотечной системы не менее 36 месяцев, для покупки готового жилого дома с земельным участком.
Другие виды ипотечного кредитования
Помимо льготных ипотечных программ, на Своём Селе можно получить нецелевой ипотечный кредит и ипотечное жилищное кредитование по базовой ипотечной программе.
Нецелевой ипотечный кредит — универсальная ипотечная программа, так как направить средства от ипотеки можно на любые цели. Сумма кредита составляет до 10 млн рублей.
Ипотечное жилищное кредитование — это базовая ипотечная программа от Россельхозбанка, которая подходит для покупки жилого дома с земельным участком, просто земельного участка, строящегося объекта с земельным участком, а также земельного участка с целью последующего строительства на нём жилого дома.
Кроме того, есть возможность подобрать индивидуальное предложение онлайн. Чтобы воспользоваться сервисом, необходимо указать личные данные и ответить на несколько общих вопросов. После — будет предложен список ипотечных программ, которые подходят именно вам. Провести предварительные расчеты поможет калькулятор ипотеки. Чтобы им воспользоваться, необходимо указать в калькуляторе требуемые параметры.
Шаг 2. Подаём ипотечную заявку
Для подачи заявки необходимо авторизоваться на портале Своего Села и указать личные данные, затем нажать на кнопку «Подать заявку», внести персональную информацию и указать параметры кредита.
Также необходимо приложить следующие документы:
- заявку на ипотеку заёмщика и созаёмщика, заполненную на портале,
- паспорт РФ,
- СНИЛС,
- справку о семейном положении, наличии детей,
- заверенную копию ТК,
- справку о доходах ФЛ по форме 2-НДФЛ или по форме Банка.
Срок рассмотрения заявки составляет 5 рабочих дней. Проверить статус заявки можно через личный кабинет на сайте или уточнить срок у кредитного менеджера.
✏️Читайте также
