Как государство помогает в покупке жилья: программы льготной ипотеки
Покупка жилья — цель, к которой стремятся миллионы семей. Повысить доступность жилья могут программы льготной ипотеки. Но как выбрать подходящую программу и какие из них действуют сегодня — рассказываем всё и по делу.
1205 минВ этом материале рассказываем про:
- что такое льготная ипотека и как она работает;
- условия участия в программе сельской ипотеки;
- кто может получить семейную ипотеку;
- каковы ставки, суммы и сроки;
- какие документы нужны и на какую недвижимость распространяются программы.
Льготные ипотечные программы позволяют оформить кредит на жильё по сниженной процентной ставке. Такие меры поддержки особенно важны для молодых семей, жителей сельских территорий и тех, кто работает в социально значимых сферах.
Что такое льготная ипотека: суть господдержки
Льготная ипотека — это жилищный кредит со сниженной процентной ставкой. Программа запускается на основании нормативных актов, а конкретные условия устанавливаются постановлениями правительства. Основная цель — улучшение жилищных условий определённых категорий граждан, поддержка демографии и развитие регионов.
Вот некоторые из возможных вариантов.
Сельская ипотека
Россельхозбанк в 2025 году готовится к возобновлению приёма заявок. Суть — поддержка тех, кто готов жить и работать на селе. В соответствии с постановлением от 20.03.2025 года, которое устанавливает порядок предоставления субсидии, действуют следующие условия:
- ставка от 0,1% годовых — для приграничных регионов, до 3% — для остальных территорий;
- максимальная сумма кредита — 6 млн рублей;
- срок займа — до 25 лет;
- цель — строительство или приобретение индивидуального жилого дома либо квартиры в малоэтажном (до пяти этажей) доме, расположенном в опорных населённых пунктах;
- распределение бюджетных лимитов осуществляется Министерством сельского хозяйства РФ.
Следите за обновлениями на странице программы на нашем портале, чтобы первыми узнать о старте приёма заявок и всех актуальных условиях.
Семейная ипотека
Программа семейной ипотеки остаётся востребованной и в 2025 году.
ПСК по программе варьируется от 24,660 до 24,737% годовых. Банк предлагает базовую процентную ставку 6% годовых при условии оформления личного страхования заемщика. В случае отказа от страхования жизни и здоровья ставка увеличивается на один процентный пункт и составляет 7% годовых.
Льготы распространяются только на покупку жилья у юридических лиц: новостройки у застройщика или ИП. Купить «вторичку» у частного лица в рамках этой программы нельзя.
Какие документы потребуются
Для участия в любой программе льготной ипотеки вам потребуется базовый пакет документов:
- паспорт заемщика и заявка на ипотеку;
- подтверждение доходов (справка 2-НДФЛ или по форме банка);
- СНИЛС;
- заверенная копия трудовой книжки;
- документы, подтверждающие право на льготу (свидетельство о рождении ребёнка, справка об инвалидности и т. д.).
Заключение
Льготная ипотека — это поддержка для тех, кто строит будущее: заводит семью, работает в важной для страны сфере, выбирает село и хочет купить жилье. У каждой программы — свои нюансы, но объединяет их одно: снижение ставки.
Если вы задумывались о переезде за город, смене профессии или строительстве собственного дома — самое время рассмотреть льготную ипотеку. Актуальные условия, калькуляторы и подробности можно найти на портале Своё Село.