Поддержим после получения ипотеки
Удобное решение любых вопросов после получения ипотеки — бесплатно и без визитов в банк
Программы с господдержкой
Все программы
Рассчитайте ипотеку
Калькулятор поможет определить оптимальные условия по ипотеке
Ипотечная программа
Об объекте
Регион приобретения объекта
Степень готовности объекта
Тип объекта
Расчет
Ипотечная программа
Сумма кредита
4 200 000 ₽
Срок кредита
20 лет
ПСК![Вопрос]()
0,417 - 24,349%
Ставка
-
Ежемесячный платёж
Аннуитетный![Подсказка]()
0 ₽
Как оформить ипотеку?
1
Выберите программу
Подберём наиболее выгодные условия ипотеки
2
Рассчитайте платёж
Ипотечный калькулятор подскажет удобный ежемесячный платёж
3
Подайте заявку
Загрузите документы с примерной стоимостью будущего жилья
4
Выберите место сделки
Выберите офис, где удобно подписать документы
5
Ожидайте решения
Предварительное решение от Банка придёт по смс, почте или вам позвонят
6
Выберите недвижимость
Определитесь с объектом и отправьте на согласование в Банк
7
Купите недвижимость
Дождитесь одобрения и оформите сделку
8
Оформите в собственность
После приобретения жилья оформите его в собственность
Обзор льготных ипотечных кредитов
Одним из самых распространенных способов приобрести дом в деревне является ипотечное кредитование. Благодаря системе льготного финансирования можно выбирать кредиты, ставки по которым ниже рыночных.
Правительство РФ реализует меры социальной поддержки для некоторых категорий заемщиков. В России действует национальный проект «Жилье и городская среда», целью которого является обеспечение доступным жильем семей со средним достатком. Привлекательная ставка, которую заемщик может получить по условиям льготного кредита, образуется в результате инициативы государства. Оно компенсирует разницу между рыночной и льготной процентными ставками.
Государство принимает меры, чтобы возможностей для покупки и строительства новой недвижимости было больше. В числе таких мер:
- льготные программы кредитования,
- налоговый вычет по процентам ипотеки,
- возможность тратить материнский капитал в счет погашения кредита.
спецпрограмма
Ипотека на строительство загородного дома
На портале Свое Село получить кредит можно на выгодных условиях Например, заполнить заявку на льготную семейную ипотеку на частный дом может молодая семья. Рассказываем подробнее о программах льготного кредитования, в том числе в сельской местности.
Сельская ипотека
Сельская ипотека реализуется в рамках госпрограммы «Комплексное развитие сельских территорий». Это одна из самых выгодных программ ипотечного кредитования, которая субсидируется государством и имеет льготную процентную ставку. Такой кредит можно получить, помимо прочего, на ИЖС.
спецпрограмма
Ипотека на покупку земельного участка
Молодая семья и материнский капитал
Базовая программа «Ипотечное жилищное кредитование» позволяет взять ипотеку на готовое жильё или недвижимость на этапе строительства. Оформить такой кредит можно как на квартиру, так и на дом с земельным участком, а ещё на таунхаус или апартаменты.
Дальневосточная ипотека
По ипотечной программе на Дальнем Востоке в кредит можно приобрести недвижимость, включая земельный участок на сельской территории для строительства жилого дома. Ставка по такой программе — льготная, а сама программа субсидируется государством. Направить заявку на ипотеку можно через сайт, а рассчитать условия с помощью ипотечного калькулятора
Для покупки и сопровождения
Сервисы, которые упрощают клиентам покупку недвижимости и подсказывают, что делать дальше
Вопросы и ответы
Как получить ипотечный кредит?
Порядок получения кредита включает в себя следующие этапы:
- - Подача заявки;
- - Получение решения по кредиту;
- - Поиск объекта и одобрение Банком;
- - Подписание кредитной документации;
- - Регистрация сделки и расчёт с продавцом.
На какую сумму кредита по ипотеке я могу рассчитывать?
Размер ипотечного кредита зависит от вашего совокупного дохода и наличия финансовых обязательств. С помощью ипотечного онлайн-калькулятора вы можете рассчитать возможную сумму кредита, процентную ставку и ежемесячные выплаты.
Как я могу рассчитать и получить налоговый вычет по ипотеке?
Налоговый вычет — это возврат подоходного налога 13%, который государство удерживает из официальной заработанной платы. Клиент может вернуть:
- - до 260 000 рублей при покупке жилья (дома, квартиры, комнаты и т.п.);
- - до 390 000 рублей при покупке жилья в ипотеку (выплаченные Банку проценты по ипотечному кредиту).
- Декларацию по возврату налогового вычета клиент может самостоятельно предоставить на бумажном носителе или в электронном виде в налоговый орган.
- Если у клиента нет лишнего времени на заполнение декларации, то он может воспользоваться услугами партнера Правокард.
Может ли банк изменить процентную ставку по ипотечному кредиту без моего согласия?
Да, Банк может изменить процентную ставку по ипотеке в течение срока кредитования при условии, что вы нарушили условия договора.
Мне отказали в ипотеке, но не объяснили, почему. Что делать?
По действующему законодательству банки не обязаны сообщать потенциальным заемщикам причины отказа. Наш Банк внимательно рассматривает каждую заявку на ипотечное жилищное кредитование, анализирует возможные риски, а затем принимает решение. В случае отказа, можно подождать, когда истечет срок действия отрицательного решения, привлечь созаемщиков и вновь подать заявление на кредит в Банк через 45 дней. Также вы можете запросить информацию в ЦККИ (Центральный каталог кредитных историй) и узнать, в каком бюро кредитных историй находится ваша история. Это платная услуга: стоимость зависит от действующих тарифов региональных филиалов. После вы сможете самостоятельно заказать справку из этого бюро.
Я человек пенсионного возраста, могу ли я рассчитывать на ипотеку?
На дату завершения срока ипотечного кредита ваш возраст не должен превышать 65 лет. Возможно увеличение максимального возраста до 75 лет, если одновременно соблюдаются два условия:
- - На момент погашения кредита один из созаемщиков будет не старше 65 лет.
- - Самый старший участник сделки (заемщик, созаемщик) будет не старше 65 лет на момент истечения половины срока действия кредитного договора.
У меня небольшая официальная зарплата. Как увеличить шансы на получение ипотеки?
Для увеличения шансов на получение ипотеки вы можете:
- - Погасить все действующие кредиты, закрыть кредитные карты либо снизить по ним кредитный лимит. Это снизит вашу финансовую нагрузку.
- - Привлечь созаемщиков с доходом. Это увеличит вашу платежеспособность.
Могу ли я ежемесячно вносить на счет сумму больше указанной в договоре?
Вы можете ежемесячно платить Банку любую сумму, погашая кредит, если она не меньше установленной.
Как досрочно погасить ипотеку?
Досрочное погашение ипотечного кредита следует производить в дату ежемесячного платежа. Для досрочного погашения ипотеки вам необходимо подать соответствующее заявление:
- - Через офис нашего Банка;
- - В наших системах «Мобильный банк»/«Интернет-банк»;
- - Почтой или курьером, на бумажном носителе.
Изменится ли ставка по ипотеке , если я буду погашать кредит досрочно?
Нет процентная ставка, прописанная в договоре, неизменна. Она может быть увеличена только в случае, если клиент нарушил условия договора.
Есть ли у вас льготы по ипотеке для матерей-одиночек и молодых семей без детей?
Да, молодым родителям и семьям наш Банк предлагает сниженный размер первоначального взноса и сниженную процентную ставку.
- Молодая семья – семья, в которой возраст одного из супругов не больше 35 лет, а также одинокий родитель в возрасте до 35 лет с ребёнком.
Как я могу использовать материнский капитал для погашения ипотеки?
Материнский капитал можно использовать:
- - По новым кредитам в качестве первоначального взноса;
- - По действующему кредиту в счет досрочного гашения ипотеки.
Должен ли я как-то согласовывать с банком, если хочу погасить ипотеку средствами материнского капитала?
Нет, дополнительных согласований не нужно. Чтобы использовать материнский капитал для погашения ипотеки:
- - Обратитесь в обслуживающее отделение Банка и получите справку об остатке ссудной задолженности.
- - Напишите заявление на частичное или досрочное погашение ипотеки.
- - Посетите Пенсионный фонд РФ, предъявите справку об остатке задолженности и подайте заявление о переводе средств материнского капитала по реквизитам для погашения ипотечного кредита.
- - После поступлений средств в Банк, мы зачислим их в счет погашения вашего ипотечного кредита.
Как узнать свою кредитную историю?
Для начала необходимо узнать в каком бюро кредитных историй она хранится. На портале Госуслуги можно сделать запрос (раздел «Справки, выписки», подраздел «Получение сведений из Центрального каталога кредитных историй о бюро кредитных историй»). Банк России направит ответ в личный кабинет пользователя. После вы сможете заказать выписку о вашей кредитной истории из этого бюро.
Я гражданин другой страны, могу я получить ипотеку?
Нет, Россельхозбанк предоставляет ипотечные кредиты только гражданам России.
Можно ли оформить ипотеку по двум документам работающим неофициально?
Несмотря на то, что для оформления данного кредита в Банк не требуются документы, подтверждающие доход и трудовую занятость, кредит оформляется только трудоустроенным гражданам, имеющим постоянный источник дохода, подлежащий налогообложению.
Первоначальный взнос за ипотечную недвижимость надо обязательно вносить на счет в банке?
Нет, вы можете выбрать любой удобный способ:
- Передать наличные продавцу квартиры и предоставить в Банк расписку о получении им конкретной суммы. (Рекомендуем производить такой расчет в нашем отделении);
- Рассчитаться с продавцом безналичным способом и предоставить в Банк платежный документ о переводе средств на его счет;
- Расплатиться наличными с юридическим лицом, а затем предоставить в наш Банк квитанцию к приходно-кассовому ордеру/чек.
Как происходит расчет с продавцом недвижимости?
Возможны следующие способы расчета с продавцом недвижимости:
- - Аккредитивный;
- - С использованием индивидуальных сейфовых ячеек;
- - Безналичный.
Как погашать ипотеку?
В дату очередного ежемесячного платежа на вашем счете должна быть достаточная для оплаты сумма. Внести деньги можно в день платежа или заранее в офисах Банка.
- Чтобы не приезжать каждый раз в офис, откройте карту. Карту удобно пополнять любым удобным способом:
- - В банкоматах Россельхозбанка;
- - Переводом с карт сторонних банков, через приложение «Мобильный банк»;
- - Через специальный раздел на нашем сайте.
Что будет, если я не смогу выплатить ипотеку?
Банк будет вынужден продать залоговое имущество, чтобы покрыть свои финансовые потери.
Обязательна ли регистрация на сельской территории для оформления программы «Сельская ипотека»?
Регистрация на сельской территории необязательна. Необходима постоянная или временная регистрация на территории Российской Федерации.
- После оформления кредита необходимо зарегистрироваться в приобретенном/ построенном жилом помещении в течении 180 дней с даты государственной регистрации права собственности, и предоставить документы о регистрации в обслуживающий офис Банка.