05245Как снизить процентную ставку в 2023 году
Когда мы берем кредит или ипотеку для покупки жилья, одним из основных параметров при принятии решения становится размер ставки. Оно и понятно – ведь процентная ставка означает, сколько нам придется переплатить за пользование кредитными средствами. При этом есть несколько совершенно легальных и действенных приемов для того, чтобы снизить процентную ставку. Рассказываем, как это работает в 2023 году.
На процентную ставку может повлиять несколько факторов. Идеальным будет выполнение максимального числа условий, влияющих на снижение ставки, но даже если это невозможно, выполнение 1-2 из них позволит очень серьезно сэкономить.
Особый клиент
Один из основных факторов, которые могут снизить процентную ставку по ипотеке – это «особые» отношения с банком, и мы сейчас не про личные знакомства. Например, если вы получаете зарплату в банке, где собираетесь взять ипотеку – то возможно, ставка для вас будет ниже. Это связано с тем, что банк более уверен в платежеспособности таких клиентов. Так что можно перед принятием решения об ипотеке изучить условия и, если это поможет снизить ставку, перевести зарплату в нужный банк.
Кроме того, если ваш работодатель имеет партнерские отношения, либо является аффилированной компанией с каким-то конкретным банком – это тоже может повлиять на ставку в положительном ключе.
Наконец, ряд банков предлагает льготную ставку определенным категориям граждан. Часто такие программы субсидируются государством. Например, Россельхозбанк предлагает возможность взять ипотеку по льготной ставке от 4,95% для семей с детьми. Также в РСХБ доступна ипотека для ИТ-специалистов со ставкой от 5% или военная ипотека.
Страховка – не лишнее
Во многих банках на размер ставки по ипотеке влияет наличие или отсутствие страховки. И если недвижимость, которую вы берете в ипотеку, застраховать нужно в обязательном порядке, то страховка жизни и здоровья – это опция. Ее наличие способно снизить ставку на несколько процентов – все зависит от банка и конкретной ипотечной программы. Эксперты считают, что чаще всего наличие такой страховки выгоднее, чем переплата по ипотеке. К тому же она дает дополнительную защиту на случай проблем со здоровьем. Но в каждом случае стоит изучить условия страхования и кредитного договора отдельно.
О сроках, суммах и документах
Могут повлиять на процентную ставку такие составляющие, как пакет документов, который заемщик готов предоставить банку, или желаемый срок кредита, а также его сумма. Но эти показатели очень зависят от конкретной программы и банка, где планируется взять ипотеку и могут вообще не влиять на размер ставки. Однако предварительно следует изучить варианты и, если это целесообразно, предоставить банку больше документов – например, подтверждающих доход. Если срок кредита влияет на ставку и вы можете позволить себе взять его на меньший срок – возможно, стоит рассмотреть и этот вариант. Что касается суммы – в некоторых случаях ипотека на большую сумму может получиться дешевле с точки зрения процентной ставки.
Участие в субсидируемых программах
Мы уже упоминали об ипотечных программах, субсидируемых государством, теперь остановимся на них чуть подробнее. Это реальный и, пожалуй, самый действенный способ снизить ставку. Ведь, например, по программе Сельская ипотека, лидером по выдаче которой является РСХБ, ставка может составить всего 0,1% годовых, если покупать жилье или участок в приграничных районах. И 3%, если в остальных.
По программе Дальневосточной ипотеке ставка составляет от 1,3%. А по ипотеке с господдержкой, воспользоваться которой может каждый – 6,7%.
Заключение
Снизить ставку по ипотеке, выполнив ряд условий, вполне реально. А узнать подробности об упомянутых и других ипотечных программах в РСХБ можно здесь.
Больше материалов читайте в нашем Дзен...