Сельская ипотека
Льготная ипотека для покупки недвижимости в сельской местности
О программе
Льготная программа кредитования для граждан Российской Федерации, которые хотят приобрести или построить дом с помощью аккредитованных подрядчиков банка, купить квартиру в сельской местности или городе, входящем в программу развития. Ипотека на недвижимость в сельской местности выдаётся в рамках государственной программы «Комплексное развитие сельских территорий».
Преимущества кредита в Россельхозбанке
Государство берёт часть ипотечных расходов на себя. Ограничение: сумма кредита не должна превышать 6 млн руб
Возможность оформления заявки на сельскую ипотеку на нашем сайте за 5 минут.
Большой выбор аккредитованных подрядчиков с примерами реализованных проектов.
Условия для Сельской ипотеки
Калькулятор ипотеки
Об объекте
Расчет
Какую недвижимость можно приобрести
Жилой дом или земельный участок
Дом в сельской местности: на территории сельского поселения, рабочего посёлка, посёлка городского типа. Участок на территории сельского поселения или посёлка.
Поиск недвижимостиЖилая квартира
Квартиры в многоквартирном доме высотой не более 5 этажей на первичном рынке.
Поиск недвижимостиКак оформить ипотеку
Выберите программу«Строительство (приобретение) жилого помещения на сельских территориях»
Рассчитайте платёжИпотечный калькулятор подскажет удобный ежемесячный платёж
Подайте заявку и выберите место сделкиЗагрузите документы (в т.ч. о платежеспособности) и выберите офис, где удобно подписать документы
Ожидайте решенияПредварительное решение от банка придёт по смс, почте или телефону
Выберите объект недвижимостиОпределитесь с объектом или подрядчиком (в случае строительства дома)
Подайте документыЗагрузите документы по объекту в личном кабинете
Ожидайте решенияДождитесь окончательного решения банка или Минсельхоза России
Оформите ипотекуЗаключите с Банком кредитный договор и дождитесь выдачи кредитных средств
Оформите собственностьОформите право собственности на объект
Оформите пропискуЗарегистрируйтесь в приобретенном объекте и предоставьте в Банк адресно-справочную информацию из МВД РФ
Выберите программу«Строительство (приобретение) жилого помещения на сельских территориях»
Рассчитайте платёжИпотечный калькулятор подскажет удобный ежемесячный платёж
Подайте заявку и выберите место сделкиЗагрузите документы (в т.ч. о платежеспособности) и выберите офис, где удобно подписать документы
Ожидайте решенияПредварительное решение от банка придёт по смс, почте или телефону
Выберите объект недвижимостиОпределитесь с объектом или подрядчиком (в случае строительства дома)
Подайте документыЗагрузите документы по объекту в личном кабинете
Ожидайте решенияДождитесь окончательного решения банка или Минсельхоза России
Оформите ипотекуЗаключите с Банком кредитный договор и дождитесь выдачи кредитных средств
Оформите собственностьОформите право собственности на объект
Оформите пропискуЗарегистрируйтесь в приобретенном объекте и предоставьте в Банк адресно-справочную информацию из МВД РФ
Выберите программу«Строительство (приобретение) жилого помещения на сельских территориях»
Рассчитайте платёжИпотечный калькулятор подскажет удобный ежемесячный платёж
Подайте заявку и выберите место сделкиЗагрузите документы (в т.ч. о платежеспособности) и выберите офис, где удобно подписать документы
Ожидайте решенияПредварительное решение от банка придёт по смс, почте или телефону
Выберите объект недвижимостиОпределитесь с объектом или подрядчиком (в случае строительства дома)
Подайте документыЗагрузите документы по объекту в личном кабинете
Ожидайте решенияДождитесь окончательного решения банка или Минсельхоза России
Оформите ипотекуЗаключите с Банком кредитный договор и дождитесь выдачи кредитных средств
Оформите собственностьОформите право собственности на объект
Оформите пропискуЗарегистрируйтесь в приобретенном объекте и предоставьте в Банк адресно-справочную информацию из МВД РФ
Подробнее о кредите
В условиях имеющихся бюджетных ограничений Россельхозбанк временно приостановил прием новых заявок и одобрение ранее полученных по сельской ипотеке. Возобновление приема заявок возможно в случае увеличени я лимита на 2024 год или открытия лимита 2025 года.О возобновлении приема заявок будет сообщено на официальном сайте Банка, на сайте Свое Жилье / Свое село и в соцсетях.
Ипотеку можно оформить на следующие цели:
— Приобретение жилого дома;
— Покупка земельного участка и строительство на нём жилого дома;
— Строительство жилого дома на арендуемом земельном участке;
— Приобретение квартиры в новостройке или на этапе строительства в доме до 5 этажей, находящемся в опорном населенном пункте.
Недвижимост ь должна располагаться на сельской территории*, агломерации**, на сельской приграничной территории***, в опорном населенном пункте****
для всех регионов РФ
20% и более
Отсутствует
Залог приобретаемой недвижимости
Обязательно: страхование залогового имущества на весь срок кредита
Необязательно: страхование жизни и здоровья заёмщика на весь срок кредита
В случае согласия заемщика на осуществление личного страхования и/или страхования имущества, передаваемого в залог Банку, страховая организация определяется на выбор заемщика из числа страховых компаний, соответствующих Требованиям Банка, в том числе заемщик в праве сменить ранее выбранную страховую организацию на иную, отвечающую указанным Требованиям, в течение всего срока кредитования
Ознакомиться с Требованиями Банка
Супруг(а) заёмщика автоматически становится созаёмщиком по кредиту
Можно не привлекать супруга или супругу в качестве созаёмщика по кредиту, если есть брачный договор, по которому созаёмщик не имеет прав на передаваемый в залог объект недвижимости
Созаёмщиков по кредиту может быть не более 3-х человек, в том числе не родственники заёмщика, имеющие документально подтвержденные доходы
Требования к созаёмщику аналогичны требованиям, предъявляемым к заёмщику
В Россельхозбанке есть возможность каждому из супругов взять по сельской ипотеке, чтобы приобрести один объект недвижимости. Это позволит увеличить сумму кредита и приобрести объект большей стоимостью. Первоначальный взнос по такой программе от 20% по каждому кредиту. Оформить две ипотеки на супругов можно в офисе Банка. Найти ближайший офис
5 рабочих дней — Банк рассматривает кредитную заявку
120 дней — действует решение, в течение которого нужно подобрать недвижимость и предоставить по ней документы на одобрение Банку
55 дней — действует решение с момента одобрения Банком недвижимости. В течение этого времени заключается кредитный договор
До исполнения заёмщику 65 лет должно пройти не менее половины срока кредита
Есть созаёмщик, и срок возврата кредита наступает до исполнения созаёмщику 65 лет
Вопросы и ответы
Это посёлок городского типа, деревня, село, станица, хутор, кишлак, аул, рабочий посёлок, город с населением до 30 тыс человек. Внутригородские муниципальные образования Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга — не сельские территории.
Это населенные пункты, расположенные вне границ городских агломераций, на базе которых обеспечивается ускоренное развитие инфраструктуры, обеспечивающей реализацию гарантий в сфере образования, доступность медицинской помощи, услуг в сфере культуры и реализацию иных потребностей населения территории одного или нескольких муниципальных образований. Перечень опорных населенных пунктов на территории субъекта Российской Федерации определяется уполномоченным органом.
Это сельские территории (сельские агломерации) муниципальных образований, расположенные полностью или частично на приграничной территории Российской Федерации. Перечень сельских территорий (сельских агломераций) приграничных муниципальных образований на территории субъекта Российской Федерации определяется высшим исполнительным органом субъекта Российской Федерации или уполномоченным органом.
Перечень приграничных муниципальных образований:
1. Республика Дагестан: Ахтынский муниципальный район, Магарамкентский муниципальный район.
2. Карачаево-Черкесская Республика: Карачаевский муниципальный район.
3. Республика Карелия: Муезерский муниципальный район.
4. Республика Северная Осетия - Алания: городской округ город Владикавказ.
5. Алтайский край: Бурлинский муниципальный район, Змеиногорский муниципальный район, Ключевский муниципальный район, Локтевский муниципальный район, муниципальный округ город Славгород, Табунский муниципальный район, Третьяковский муниципальный район.
6. Астраханская область: Ахтубинский муниципальный район.
7. Волгоградская область: Старополтавский муниципальный район.
8. Калининградская область: Краснознаменский муниципальный округ, Правдинский муниципальный округ.
9. Курганская область: Куртамышский муниципальный округ, Половинский муниципальный округ, Притобольный муниципальный район, Целинный муниципальный округ.
10. Новосибирская область: Купинский муниципальный район.
11. Омская область: Шербакульский муниципальный район.
12. Оренбургская область: Акбулакский муниципальный район, Беляевский муниципальный район, городской округ "Город Орск", Кваркенский муниципальный район.
13. Смоленская область: Велижский муниципальный район, Ершичский муниципальный район, Хиславичский муниципальный район, Шумячский муниципальный район.
14. Челябинская область: Брединский муниципальный район, Карталинский муниципальный район, Троицкий муниципальный район, Троицкий городской округ.
Всего может быть не более 3-х созаемщиков, в том числе не родственники заемщика, имеющие документально подтвержденные доходы.
Если вы в браке, то супруг(а) автоматически становится созаемщиком.
Рассчитать предварительный платёж можно на ипотечном калькуляторе, вбив стоимость объекта, количество месяцев и процентную ставку.
Можно и так, если дом будет строить подрядная организация из списка подрядчиков, аккредитованных Банком.
Дадут, если не менее половины срока кредита пройдёт до 65 лет, и если есть созаёмщик, которому исполнится 65 лет после того, как вы выплатите всю ипотеку.
Да, после покупки постоянная регистрация обязательна для всех заемщиков.
- паспорт;
- снилс;
- ИНН (хотя бы номер должен быть указан в анкете);
- свидетельство о браке (если имеется супруг(а));
- справка 2НДФЛ, либо справка по форме Банка, либо справка по форме другой кредитной организации;
- копия трудовой книжки на бумажном носителе, заверенная работодателем;
либо справка СТД-Р (предоставляет работодатель только тем сотрудникам, кто выбрал ведение электронной трудовой книжки вместо бумажной);
либо справка СТД-ПФР (заказать можно самостоятельно через Госуслуги, выбрав раздел «Справки, выписки» > «Выписка из электронной трудовой книжки» > «Получить выписку»); заказать данную выписку может любой работающий гражданин, даже если его трудовая книжка ведется на бумажном носителе у работодателя.
До 5 рабочих дней.
Срок рассмотрения может быть изменен по усмотрению Россельхозбанка.
Да, есть, потому что в каждом банке требования отличаются.
Нет, нельзя.
Вам поступит смс о решении по заявке и свяжется сотрудник Банка. В личном кабинете статус заявки будет «Одобрена». Вам также придет пуш уведомление на телефон.
До 6 000 000 ₽ для всех регионов РФ.
В Россельхозбанке есть возможность каждому из супругов взять по сельской ипотеке, чтобы приобрести один объект недвижимости. Это позволит увеличить сумму кредита и приобрести объект большей стоимостью. Первоначальный взнос по такой программе от 20% по каждому кредиту. Оформить две ипотеки на супругов можно в офисе Банка.
Не подошла сельская ипотека?
Воспользайтесь потребительским кредитом или другой ипотечной программой