22169Что такое сельские территории
Сельские территории играют важную роль в экономической и социальной структуре России. Они не только являются источником сельскохозяйственной продукции, но и хранителями традиций, культуры и природных ресурсов страны. В последние годы государство уделяет особое внимание развитию этих районов, в том числе через программу сельской ипотеки, которая призвана сделать жилье в сельской местности более доступным для граждан. Сегодня рассказываем, что такое сельские территории с точки зрения ипотечного кредитования.
В этой статье вы узнаете:
- Что такое сельские территории и как они определяются
- Чем отличается сельская местность от сельской территории
- Что такое сельская ипотека и каковы ее условия
- Какие типы населенных пунктов подпадают под программу сельской ипотеки
- Как программа сельской ипотеки способствует развитию сельских территорий
Определение сельских территорий
Сельские территории – это не просто географическое понятие, а комплексная категория, включающая в себя различные типы населенных пунктов. Согласно официальному определению, к сельским территориям относятся сельские поселения с численностью постоянно проживающего населения до 30 тысяч человек. Это могут быть деревни, села, станицы, хутора, кишлаки, аулы и даже небольшие рабочие поселки.
Сегодня ИЖС становится более выгодным вложением, чем покупка готовой недвижимости. Построить дом для себя и своей семьи можно в рамках программы «Сельская ипотека». Рассчитайте предварительный график платежей с помощью нашего калькулятора, подайте заявку онлайн и выберите аккредитованных банком подрядчиков на портале Своё Село.
Сельская местность vs. сельская территория
Важно понимать разницу между понятиями «сельская местность» и «сельская территория». Сельская местность — это более широкое понятие, которое может включать в себя не только населенные пункты, но и сельскохозяйственные угодья, леса, водоемы. Также туда могут входить населенные пункты, не попадающие под определение сельских территорий – например, которые входят в состав городских округов. Сельская территория в контексте государственных программ – это более узкое определение, которое относится конкретно к населенным пунктам, соответствующим определенным критериям.
Сельская ипотека: что это такое
Сельская ипотека — это специальная программа льготного кредитования, запущенная в рамках государственной программы «Комплексное развитие сельских территорий» в 2020 году. Эта программа предлагает гражданам возможность приобрести жилье в сельской местности на льготных условиях, с полной стоимостью кредита 0,516 - 8,041% и процентными ставками от 0,1% до 3% годовых.
Наиболее остро вопрос расширения жилплощади стоит именно перед молодыми семьями с детьми. Приобрести дом за городом или землю под строительство можно на специальных условиях помощью ипотечной программы РСХБ.
Условия и особенности программы
- Программа распространяется на недвижимость, расположенную в сельских территориях, сельских агломерациях, опорных населенных пунктах и на приграничных территориях.
- Основным участником программы является Россельхозбанк, который выдает около 75% всех кредитов по сельской ипотеке.
- Изначально программа была рассчитана до конца 2022 года, но благодаря своей эффективности была продлена бессрочно.
- С начала 2024 года наблюдается значительный рост интереса к программе: выдано в 1,5 раза больше кредитов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Типы населенных пунктов, подпадающих под программу
- Сельские территории: сельские поселения с населением до 30 тысяч человек.
- Сельские агломерации: включают сельские территории, а также поселки городского типа и малые города с населением до 30 тысяч человек.
- Опорные населенные пункты: поселения вне городских агломераций, где активно развивается социальная инфраструктура.
- Приграничные сельские территории и агломерации: особые условия для населенных пунктов на границе РФ.
Важно отметить, что программа не распространяется на сельские населенные пункты Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга.
А проверить, попадает ли конкретный населенный пункт под определение сельских территорий и действует ли там программа «Сельской ипотеки», можно при помощи удобного сервиса на Своём Селе. Просто введите в соответствующие поля название региона и населенного пункта, и система выдаст результат. Кстати, здесь же можно подать заявку на саму сельскую ипотеку.
Влияние программы на развитие сельских территорий
Программа сельской ипотеки стала важным инструментом в развитии сельских территорий. Она не только делает жилье более доступным для граждан, но и стимулирует развитие инфраструктуры, создание новых рабочих мест и в целом повышает привлекательность сельской жизни. За время действия программы ею воспользовались около 140 тысяч семей, что говорит о ее высокой востребованности и эффективности.
Заключение
Итак, сельские территории – это не просто места проживания, а важные элементы экономической и социальной структуры страны, соответствующие строгим определенным критериям, на которые нужно ориентироваться, принимая решение о подаче заявки на ипотеку. А программа сельской ипотеки является одним из ключевых инструментов их развития, способствуя не только улучшению жилищных условий граждан, но и комплексному развитию сельских районов России.
Хотите преобразить наскучивший интерьер дома дом или участка, но бюджета на все ваши задумки не хватает. Претворить мечты в реальность можно с помощью кредита на благоустройство домовладений со льготной процентной ставкой.
✏️Читайте также