Ипотека на удаленке: зачем нужна электронная подпись

Оформление ипотеки ранее ассоциировалось с многочасовыми посещениями банков и стоянием в очередях за оформлением справок. Сейчас ситуация изменилась. Ипотечный кредит сейчас можно оформить, сократив визиты в банк и МФЦ до минимума. Значительную часть взаимодействия можно осуществить онлайн.

Как оформить ипотеку, почти не выходя из дома

Начнем с того, что предварительно рассчитать платеж по программе можно еще до подачи заявки – для этого достаточно воспользоваться ипотечным калькулятором на Своём Селе. Он позволяет примерно рассчитать и переплату, и платежи, и сравнить условия по разным программам.

Теперь переходим к подаче заявки. Это тоже можно сделать онлайн. Например, на Своём Селе сразу в разделе ипотечных программ можно не только выбрать нужную программу, но и подать заявку. А если подключить свой аккаунт на Госуслугах, то заполнять придется заметно меньше полей.

Поиск и подбор жилья

Подбор объекта также можно осуществить без присутствия покупателя – его можно доверить:

• агенту по недвижимости;
• доверенному лицу;
• выбрать из каталога домов и участков на Своём Селе.

Согласование объекта с банков, выдающим ипотеку, обычно также проводится удаленно. Для этого, в том числе, у риэлторов могут быть свои личные кабинеты в экосистеме банков.

Когда нужно присутствовать

Однако личное присутствие в большинстве случаев всё же необходимо. Например, на этапе подписания кредитных документов и документов по сделке – то есть оформления собственно купли-продажи.

Обычно это так и происходит – люди встречаются для совершения данных действий либо присылают своих доверенных лиц. Для этого, кстати, необходима заверенная нотариусом доверенность, но сначала следует уточнить в банке, подойдет ли этот вариант, т.к. бывает, что финансовые организации настороженно относятся к подобной практике из-за увеличивающегося риска мошенничества, в том числе против покупателя.

И тут появляется ЭЦП

Решить проблему с необходимостью личного присутствия призвана электронная подпись и сервисы на ее основе. Она позволяет подписывать документы удаленно – конечно, это будут электронные документы и подписываются они также электронно. При этом правильно оформленная электронная подпись равносильна обычной подписи от руки, и электронные документы, подписанные таким образом, имеют равную с бумажными юридическую силу.

Сегодня ЭЦП уже более чем активно применяется на промышленном уровне – ее используют почти все предприятия и компании, обмениваясь документами с налоговыми органами и между собой. Так что бояться этой технологии или не доверять ей не следует. Тем более, что за ее безопасностью активно следят регулирующие органы.

Стала электронная подпись развиваться и среди частных лиц. В том числе появилась возможность с ее помощью оформлять ипотеку, вообще не выходя из дома. Правда, для этого нужна так называемая усиленная квалифицированная электронная подпись, и оформить ее нужно, конечно, заранее. Также для оформления ипотеки онлайн можно использовать набирающее популярность приложение «Госключ».

Заключение

Если же банк, с которым вы хотите работать, пока не оформляет ипотеку полностью удаленно, всегда есть возможность использовать доступные цифровые сервисы, о которых мы рассказали выше, минимизировав свои визиты в банк и другие организации.