Сельская ипотека: что ждет программу в 2024 году

Программа сельской ипотеки отлично зарекомендовала себя за всё время своего действия и продолжает оставаться популярной. Поэтому неудивительно, что многих интересует вопрос: что станет с программой сельской ипотеки в наступающем 2024 году.

Популярность программы

Программа сельской ипотеки действует в России с 2020 г. За это время было:

• выдано около 110 тыс. кредитов,
• граждане купили или построили больше 5,9 млн кв м жилья (данные на август 2023 г.).

Только в 2023 году было:

• подано заявок более чем на 140 млрд рублей,
• выдано 8,3 тыс. кредитов на 22 млрд рублей (данные также на август).

Кто лидер по сельской ипотеке?

При этом безусловным лидером программы является Россельхозбанк – он выдает около 75% кредитов по программе. По данным банка, больше 83% заемщиков по этой программе покупают частные дома.

Как менялись условия?

В конце лета 2023 года после повышения ключевой ставки выдача кредитов по программе сельской ипотеки была временно приостановлена, но затем – уже в октябре – снова возобновлена.

При этом уже тогда представители правительства заявляли, что в 2024 году планируется возобновление и продолжение программы сельской ипотеки.

А что сейчас?

Сейчас эти вводные не изменились. В 2024 году ожидается продолжение программы, однако в меньшем объеме. Поэтому, если вы собираетесь взять сельскую ипотеку, есть смысл попробовать подать заявку уже сейчас, а не ждать 2024 года. Однако сейчас вряд ли можно точно сказать, каковы будут условия по сельской ипотеке в 2024 году, какой будет льготная ставка по этому кредиту, не изменится ли его максимальная сумма (сейчас она составляет 6 млн рублей) и условия – например, на покупку какой недвижимости ее можно потратить.

Напомним, что сейчас программа позволяет оформить ипотечный кредит с процентной ставкой 3% на срок до 25 лет и первым взносом от 20%. А потратить ее можно на дом или участок в сельской местности или на квартиру в опорном населенном пункте.

Как оценить доступность сельской ипотеки?

В любом случае, сейчас или в следующем году, перед подачей заявки вы можете заранее рассчитать примерную переплату и ежемесячный платеж по кредиту, используя ипотечный калькулятор на Своём Селе. Помимо сельской ипотеки, там можно предварительно рассчитать и платежи при выборе других программ, сравнив таким образом условия. Рекомендуется это сделать, чтобы предварительно оценить свой бюджет и возможности по выплате ежемесячного платежа – это поможет правильно выбрать сумму и срок кредита, на который подавать заявку.