14213Сельская ипотека и страхование: как обезопасить себя от ненужных рисков
Оформление сельской ипотеки сопровождается заключением договора страхования объекта, а также жизни и здоровья заёмщика и созаёмщика. Но не все понимают зачем переплачивать ещё и за это. Рассказываем, почему так важна страховка и как её оформить.
В этой статье вы узнаете:
- что такое сельская ипотека,
- зачем нужна страховка при её оформлении,
- как выбрать аккредитованную страховую и оформить полис.
Сельская ипотека
Это программа ипотечного кредитования для покупки загородного жилья: участка, дома или квартиры. По программе действует льготная ставка, которую субсидирует государство. В РСХБ каждый из супругов может оформить ипотеку, а после — вместе приобрести один объект недвижимости. Таким образом, сумма кредита будет увеличена до 12 млн на семью.
Требования
Любой гражданин РФ возрастом от 21 до 65 лет может воспользоваться программой сельской ипотеки. При этом необходим определённый стаж работы, гражданство России и регистрация на территории РФ.
Ещё одно из обязательных условий для получения ипотечного кредита — страхование приобретаемой недвижимости на весь период кредитования. Однако страхование жизни и здоровья заёмщика на весь срок кредита не является обязательным требованием, а заёмщик имеет право выбрать страховую организацию из перечня аккредитованных Банком компаний.
Зачем нужна страховка
Большинство квартир, домов и участков сейчас приобретается с использованием заемных средств – проще говоря, их берут в ипотеку. Например, по сельской ипотеке более 100 тыс. семей улучшили свои жилищные условия.
Ипотечные кредиты для подавляющей части населения – весьма серьезный займ, отдавать который затем планируется в течение как минимум нескольких лет, а часто – десятилетий. Именно поэтому страхование недвижимости — это гарант спокойного будущего не только себе, но и будущим поколениям.
Какие виды страхования нужны для сельской ипотеки
Недвижимости
Обязательным условием получения ипотеки является наличие договора ипотечного страхования. То есть, объект недвижимости, под который выдается кредит, должен быть обязательно застрахован.
Жизни
Страховка жизни и здоровья не является обязательной. Однако страховая компания выплатит кредит за вас, если наступит страховой случай из-за болезни или потери работы.
Аккредитованные страховые
Для заключения договора страхования, клиент банка вправе выбрать любую аккредитованную страховую организацию. Со списком аккредитованных РСХБ компаний вы можете ознакомиться на портале.
Как оформить страховку
На портале Своё Село можно застраховать как готовый дом или квартиру, так и жилье на этапе строительства.
Чтобы определиться со страховкой, укажите:
- вид страхования: комбо, объект недвижимости или жизнь и здоровье,
- информацию о заемщике и сумме долга,
- информацию о недвижимости.
Требования к застрахованному лицу
- возраст не менее 18 не более 75 полных лет;
- отсутствие инвалидности I, II или III группы, СПИДа и ВИЧ-инфекций;
- не страдает психическими заболеваниями или расстройствами;
- не состоит на учете в наркологических, психоневрологических, противотуберкулезных диспансерах;
- не получало когда-либо лечения по поводу злокачественных новообразований.
А что делать потом
Продление
Договор индивидуального страхования необходимо ежегодно продлевать и предоставлять в Банк до того, как закончится срок действия предыдущего. Если страхование не продлено в срок, банк может предпринять санкции. Договор нужно оформить в аккредитованной компании.
После оформления договора в банк необходимо предоставить следующие документы:
- сам договор страхования,
- квитанцию об оплате.
Для продления договора по программе коллективного страхования необходимо обращаться в отделение Банка.
Налоговый вычет
За страхование жизни можно вернуть части средств, уплаченных в бюджет в виде налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Получить такой вычет могут только те, у кого есть официальный доход, с которого был удержан налог по ставке 13%. Чтобы его получить необходимо подать заявление вместе с копией договора страхования.
✏️Читайте также