06677Как не прогадать: страхование недвижимости для ипотеки
Страхование недвижимости для ипотеки является обязательным условием при оформлении ипотечного кредита или нет. Давайте разбираться.
В рамках России предусмотрено несколько видов страхования: личное страхование, имущественное страхование, страхование предпринимательских рисков и страхование ответственности. При оформлении ипотеки обязательным является только страхование залоговой недвижимости, тогда как страхование жизни, как и другие виды страхования, является добровольным.
Что такое страхование залоговой недвижимости
Недвижимость, кредит на которую вы приобретаете, находится в залоге у банка до момента полного погашения займа. В соответствии со статьей 31 Федерального закона №102 ипотечную недвижимость необходимо застраховать на случай возможного повреждения. С помощью страхования залоговой недвижимости заёмщик предупреждает последствия неприятностей, таких как пожара или взрыва бытового газа, стихийные бедствия, а также иных непредвиденных обстоятельств.
Кроме того, в страховом законодательстве есть такое понятие как «период охлаждения», когда дается 14 календарных дней с момента заключения договора, в течение которых можно от него отказаться. В этом случае страховая компания должна вернуть страховой взнос целиком или, если период страхования уже начался, с удержанием небольшой части пропорционально тому сроку, в который действовала страховка.
Иные виды страхования
Другим важным и добровольным видом является страхование жизни и здоровья. Такой вид страхования поможет предупредить моменты, которые повлечет за собой продолжительная болезнь заемщика или иные форс-мажорные обстоятельства. Если в момент действия страховки возникают какие-либо непредвиденные обстоятельства, то страховая компания выплатит заранее обозначенную сумму. По такой страховке клиент ежегодно платит страховой взнос. А её наличие позволит уберечь семью от неприятных последствий.
Ипотечное страхование необходимо для защиты интересов всех сторон, участвующих в сделке. Для заемщика ипотечное страхование является гарантией того, что при возникновении непредвиденных обстоятельств он не потеряет недвижимость, купленную в ипотеку. Для банка ипотечное страхование снижает риск невозврата кредита, так как в случае наступления страхового случая страховая компания выплачивает банку оставшуюся сумму долга по ипотеке.
Таким образом, ипотечное страхование обеспечивает безопасность и надежность для всех участников сделки, защищая их от возможных рисков и непредвиденных обстоятельств.