Как построить дом на участке самостоятельно
Приобретение загородного дома — желание многих россиян, которые отдают предпочтение жизни на природе (подальше от городской суеты). В сельской местности люди хотят построить не просто дачу, но дом со всеми удобствами. Сегодня расскажем, как это сделать.
15012
5 мин
Необходимо понимать, что строительство дома процесс сложный. Он потребует как эмоциональной вовлеченности, так и серьезных финансовых вложений. Поэтому зачастую самым простым способом приобретения загородной недвижимости становится её покупка в ипотеку. Покупка загородного дома — это процедура, в которой участвуют все члены семьи. И в процессе необходимо будет учесть интересы каждого. На портале Своё Село представлен ряд инструментов, которые помогут подобрать дом, подходящий именно вам.
Шаг 1. Выберите подходящий проект дома
Прежде чем начинать строительство — оцените потребности и подумайте, какой дом нужен именно вам. Например, если вы собираетесь жить в нем вместе с пожилыми родителями или маленькими детьми, то стоит рассмотреть варианты одноэтажных построек. Во-первых, лестница на второй этаж занимает место, а во-вторых, не подходит для маломобильных членов семьи. Так, в 2023 году наиболее востребованными проектами стали именно одноэтажные дома площадью от 100 до 150 кв. м с тремя комнатами и стоимостью от ₽1 млн до ₽3 млн.
При строительстве дома также обязательно нужно учесть внешние факторы:
- тип почвы
- доминирующие в регионе погодные условия.
От типа почвы будет зависеть выбор подходящего фундамента, которых существует великое множество. Высоким показателем деформации обладают песчаные, глинистые, илистые почвы. Для строительства в таких условиях подойдут монолитный или свайный фундамент. А, например, скальный грунт хорошо держит большие нагрузки, поэтому в такой ситуации стоит присмотреться к ленточным основаниям.
От климата в регионе будет зависеть конструкция и методы строительства дома. Один из самых популярных вариантов — каркасный дом. Такие постройки отличаются прочностью и подходят даже для сейсмически неблагоприятных регионов с тяжелыми погодными условиями. Благодаря своей конструкции каркасные постройки выдерживают большие нагрузки, вызванные стихийными бедствиями.
Россельхозбанк прекрасно понимает важность расчета стоимости работ, а главное – видит своей миссией улучшение качество жизни на селе. Поэтому специалисты банка разработали и запустил на платформе Своё Село онлайн-калькулятор расчета стоимости строительных работ. Здесь каждый желающий самостоятельно может рассчитать цену и оценить предстоящие затраты.
С помощью нашего калькулятора можно рассчитать стоимость строительства дома по следующим фазам:
- подбор и подготовка участка;
- выбор типа фундамента;
- выбор материала стен;
- выбор кровли;
- отделка фасада;
- установка дверей и окон;
- прокладка в доме инженерных систем;
- черновая и чистовая отделка.
Шаг 2. Определитесь с подрядчиком
Если прогадать с выбором подрядчика, то можно потерять как время, так и деньги.
Шаг 3. Выберите программу кредитования
После того как проект мечты был подобран — определитесь с программой кредитования. На портале их более 10, в том числе сельская ипотека, ипотека с господдержкой, ипотека для семей с детьми и дальневосточная ипотека.
Одной из популярных программ для покупки жилья за городом является именно сельская ипотека. Только с января по октябрь 2023 года Россельхозбанк выдал сельскую ипотеку более чем 12 тыс. семей, это 38,5 млрд рублей. А с начала действия программы улучшить жилищные условия смогли более 100 тыс. российских семей.
✏️Читайте также
