Строим дом под ключ: нюансы
Идея иметь возможность оказаться ближе к природе всё чаще привлекает жителей мегаполисов. Ведь как ни значительны блага крупных городов, сопутствующие им шум, стресс, загрязнения никто не отменял, а между тем на селе постоянно развивается инфраструктура и повышается комфорт жизни. Поэтому возможность выехать за город на несколько дней становится всё актуальнее для многих. А для этого нужен свой дом – в деревне, коттеджном поселке или СНТ. Можно его построить самому, но значительно проще – заказать строительство дома под ключ. Однако здесь стоит учесть несколько важных моментов. Сегодня мы расскажем о принципах строительства под ключ и объясним само это понятие, а также дадим несколько важных советов, как организовать этот процесс наилучшим образом.
12676
3 мин
Что такое строительство под ключ
Традиционно под этим термином понимается передача всех задач по подготовке участка, строительству и обустройству дома стороннему подрядчику – строительной компании, бригаде или даже частному работнику. Вам останется только оформить документы, оплатить работы и материалы, принять дом и заехать в него, чтобы наслаждаться своим новым жилищем.
Среди плюсов стройки под ключ назовем:
- Комфорт и экономия своего времени.
Скажем прямо: большинство тех, кто готов оплатить постройку дома, это люди занятые. Они работают, у них есть семьи и хобби. Чаще всего все эти занятия весьма далеки от стройки и всего, что с ней связано. А постоянные поездки на объект – это не только колоссальная трата времени, но еще и затраты на дорогу. При строительстве под ключ за вас всё основное сделает подрядчик. Вы же со своей стороны сможете наблюдать за ходом строительства удаленно – об этом ниже.
- Профессиональное исполнение.
При верном выборе подрядчика вы получите экспертный подход на всех этапах работ, объединенный к тому же общим руководством. В противном случае, даже если дом вы строите не сами, а лишь осуществляете общий менеджмент, нанимая на каждый вид работ или этап соответствующую бригаду, есть риски ошибок: коллизий в проектировании или выполнении работ, нарушении правил и сроков, неверном подборе материалов и пр.
- Предсказуемый срок готовности.
Ответственный подрядчик старается следовать заявленным срокам, которые, в свою очередь, он может корректно рассчитать, имея за плечами богатый опыт. И при правильном подходе, эти сроки будут меньше, чем строительство самостоятельно от случая к случаю или даже найм казуальных рабочих под каждый этап строительства.
- Предсказуемые траты.
Подрядчик составит смету проекта, которая предоставит вам информацию о предстоящих расходах. Подрядчик скорее всего закупает материалы оптом и хорошо знает рынок строительных материалов. Это позволит получить качественные стройматериалы и с высокой долей вероятности не переплачивать за них. Разумеется, требуйте отчет о тратах: товарные чеки, накладные и пр.
- Возможность создания индивидуального проекта.
Строительство «под ключ» не обязательно предполагает возведение типового дома. Вы можете создать или заказать собственный проект или вносить изменения в типовой проект дома, если это предусмотрено у вашего подрядчика.
Чем нельзя пренебрегать
При строительстве дома под ключ обязательно выполните следующие этапы:
Геодезическая подготовка. Участок нужно обследовать, определить тип грунта и, возможно, провести подготовительные работы.
Проектирование. Дому нужен проект – и точка. Даже типовой проект дома может быть дополнен под ваши пожелания.
Выбор правильного типа фундамента и возведение его в соответствии с технологией. При ошибках в строительстве фундамента дальнейшая эксплуатация дома может быть затруднена или невозможна.
