Жилищные кооперативы. Альтернативные формы владения недвижимостью в 2025 году

Новости

Актуальность начнут приобретать различные формы коллективного владения, включая жилищные кооперативы. Эти модели позволят людям объединять ресурсы и усилия для достижения общих целей, обеспечивая при этом доступ к качественному жилью и комфорту.

Рассказываем:

почему так происходит,
что это за недвижимость,
её плюсы и минусы.

Как сообщает РБК со ссылкой на ЦБ, В третьем квартале 2024 года индекс доступности жилья в новостройках по рыночной ипотеке упал до исторического минимума. В поисках стабильности и доступности многие люди начали обращать внимание на альтернативные формы владения недвижимостью. Одним из таких вариантов являются жилищные кооперативы, которые постепенно возвращаются в фокус общественного внимания.

Жилищные кооперативы появились давно. Их участники совместно владели домом или группой домов, а управление осуществлялось на общем собрании членов. Такой подход позволял уменьшить расходы на строительство и содержание жилья, а также обеспечить доступ к комфортным условиям проживания для большего количества людей.

Современные тенденции

Сегодня жилищные кооперативы переживают второе рождение. Они становятся все более популярными среди молодых семей, студентов и пенсионеров. Одной из причин этого является возможность приобрести жилье без необходимости брать ипотеку или накопить крупную сумму денег. Вместо этого члены кооператива вносят регулярные взносы, которые идут на содержание и развитие недвижимости.

Кроме того, современные жилищные кооперативы часто предлагают дополнительные услуги и удобства, такие как общие зоны отдыха, спортивные площадки, детские сады и даже небольшие магазины. Это делает их привлекательными не только с финансовой точки зрения, но и с точки зрения качества жизни.

Преимущества и недостатки

Как и любая форма собственности, жилищные кооперативы имеют свои плюсы и минусы.

Преимущества

Доступность. Стоимость вступления в кооператив обычно ниже, чем покупка квартиры на рынке.

Совместное владение. Члены кооператива могут влиять на принятие решений относительно управления недвижимостью.

Социальная поддержка. Кооперативы часто создают дружескую атмосферу и помогают новым членам адаптироваться.

Недостатки

Ограниченная ликвидность. Продать свою долю в кооперативе может быть сложнее, чем продать квартиру на открытом рынке.

Риски. Если кооператив окажется финансово несостоятельным, члены могут потерять свои вложения.

Необходимость участия. Управление кооперативом требует активного участия всех членов, что может быть неудобно для некоторых людей.

*******

С развитием технологий и ростом урбанизации все больше людей будут искать альтернативные формы владения недвижимостью. Таким образом, жилищные кооперативы станут актуальной и перспективной формой владения недвижимостью, которая может стать важным элементом решения жилищного вопроса в будущем.