Земельных участков без учтённых границ на территории России сократилось на 9,1 млн
3438Без точного описания границ могут возникнуть споры между соседями, ошибки при оформлении сделок и даже сложности с использованием земли. Но за последние годы ситуация значительно улучшилась: с 2020 года количество участков без учтённых границ в России сократилось на 9,1 миллиона. Разбираемся в деталях, как удалось добиться такого результата, и что это значит для собственников.
Основные вопросы, которые разберём:
- как изменилось количество земельных участков с учтёнными границами;
- какие регионы стали лидерами по регистрации границ;
- какие меры принимаются для ускорения процесса учёта границ;
- как изменения в ЕГРН влияют на собственников и рынок недвижимости;
- какие планы у государства на ближайшие годы.
Учет границ земельных участков — важный процесс, влияющий на юридическую чистоту сделок, инвестиционную привлекательность регионов и развитие инфраструктуры. В России продолжается масштабная работа по внесению сведений в ЕГРН. Благодаря комплексным кадастровым работам, нововведениям в законодательстве и усиленной координации между регионами, число земельных участков с точными границами значительно выросло.
Как изменилось количество земельных участков с учтёнными границами
С 2020 года количество земельных участков в России с координатным описанием границ увеличилось до 43,5 миллионов. Это означает, что теперь 71,5% всех участков имеют чётко зафиксированные границы в ЕГРН. При этом число участков без границ сократилось на 9,1 миллиона.
Такие изменения стали возможны благодаря проекту «Полный и точный реестр», реализуемому Росреестром с 2020 года. Его цель — повысить точность данных в государственных информационных системах. В рамках этого проекта активно ведутся комплексные кадастровые работы, а также вносятся корректировки в уже имеющиеся сведения.
По оценке экспертов, уточнение границ позволяет значительно снизить количество земельных споров и ускорить оформление прав собственности. Теперь владельцы участков могут с большей уверенностью проводить сделки, не опасаясь ошибок в документах.
Регионы-лидеры по регистрации границ
Наибольший прирост количества земельных участков с точными границами зафиксирован в нескольких регионах страны. В их числе:
- Республика Татарстан,
- Республика Крым и Севастополь,
- Московская и Свердловская области,
- Ставропольский край.
Другие регионы также постепенно подтягиваются к лидерам. Вовлечённость местных администраций и собственников играет ключевую роль в этом процессе.
Какие меры принимаются для ускорения процесса
Одна из главных причин успешного сокращения числа участков без границ — принятые на государственном уровне законы и программы. В августе 2023 года был введён закон, устраняющий пересечения границ населённых пунктов и территориальных зон с границами земельных участков. Это позволило более точно зафиксировать границы в ЕГРН и исключить ошибки.
Кроме того, Росреестр запустил проект «Верификация сведений реестра границ ЕГРН». В его рамках только за 2024 год удалось проверить почти 3 миллиона пересечений, из которых 512 тысяч были устранены. Оставшиеся 3,5% пересечений планируется обработать в первом квартале 2025 года.
Дополнительным стимулом для оформления границ стал закон, вступающий в силу 1 марта 2025 года. Теперь регистрация прав или сделок с недвижимостью будет возможна только для участков с точными границами. Это означает, что собственникам придётся активнее заниматься уточнением своих владений, если они планируют продавать или сдавать землю в аренду.
Заключение
Сокращение числа земельных участков без учтённых границ – важный шаг в развитии системы кадастрового учёта России. За последние годы удалось добиться серьёзного прогресса, но работа продолжается. Введение новых законов, цифровизация процессов и активное участие регионов помогут достичь ещё больших результатов.
Для собственников недвижимости эти изменения означают большую правовую защищённость, упрощение сделок и рост стоимости участков. А для государства – возможность эффективного управления территориями и развития инфраструктуры.