02089Как новая процедура получения маткапитала повлияла на сделки с жильём
С 1 февраля 2025 года размер материнского капитала увеличится на 7,3%, достигнув 676,3 тыс. рублей на первого ребенка и 893,8 тыс. рублей на второго. Это решение должно стать поддержкой для миллионов семей. Как новые требования повлияют на рынок недвижимости и что ждет семьи, планирующие улучшить жилищные условия?
Программа материнского капитала, запущенная в 2007 году, изначально была направлена на стимулирование рождаемости и поддержку семей с двумя детьми. С 2020 года право на выплату получили и семьи с одним ребенком, что значительно расширило аудиторию программы. Ежегодная индексация маткапитала, которая в 2025 году составит 7,3%, делает его всё более весомым инструментом для решения жилищных вопросов.
Однако с января 2025 года вступили в силу новые правила: теперь при покупке частного дома или доли в нем с использованием маткапитала необходимо предоставить заключение о пригодности жилья для постоянного проживания.
Что не так с новыми правилами
Российская гильдия риелторов (РГР) уже направила письма в правительство, Госдуму и Совет Федерации, указывая на проблемы, которые возникли из-за новых требований. По мнению экспертов, отсутствие четких подзаконных актов и механизмов реализации закона создает хаос на рынке.
Риелторы предлагают временно приостановить действие новых правил на 3–6 месяцев, чтобы успеть разработать необходимые регламенты. Также они настаивают на упрощении процедуры подачи документов. Это позволит учитывать отчеты независимых оценщиков и другие документы, подтверждающие качество жилья. Еще одно предложение — исключить дополнительные проверки при использовании маткапитала для погашения ипотеки.
Как новые правила повлияют на семьи
Для многих семей маткапитал остается способом улучшить жилищные условия. Однако новые требования могут усложнить процесс покупки жилья. С другой стороны, новые правила защищают семьи от недобросовестных продавцов, предлагающих непригодное для жизни жилье.
Что дальше
В Госдуме уже начали работу над решением проблемы. Как сообщает «Российская газета» со ссылкой на зампредседателя комитета по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева сообщила, что в ближайшее время состоится совещание с участием Минтруда, Социального фонда и Минстроя. Цель — разработать четкие рекомендации для органов местного самоуправления, которые будут заниматься выдачей справок о пригодности жилья.
Баланс между защитой и удобством
Новые правила использования маткапитала — это шаг к повышению прозрачности сделок с жильем. Однако их успех зависит от того, насколько быстро и эффективно будут внедрены механизмы реализации. Пока ясно одно: маткапитал остается важным инструментом поддержки семей, но его использование требует всё большего внимания к деталям. И если власти и риелторы найдут общий язык, выиграют все — и семьи, и рынок недвижимости.
Читайте также