Госдума приняла закон об использовании биометрии в сделках с недвижимостью
С июля 2026 года россияне смогут использовать биометрию для регистрации прав на недвижимость без личного визита в офис Росреестра. Это изменение упростит процедуру оформления сделок и повысит уровень безопасности. Сегодня разберёмся, как будет работать новая система и почему это важно для владельцев недвижимости.



Источник:
Photo by Onur Binay on UnsplashГосударственная Дума приняла закон, который позволяет использовать биометрические данные для дистанционной регистрации сделок с недвижимостью. Закон был одобрен Советом Федерации в июне 2025 года, а вступит в силу с 1 июля 2026 года. Теперь граждане смогут подавать заявки онлайн, используя усиленную квалифицированную электронную подпись и пройдя верификацию через Единую биометрическую систему.
Это решение направлено на цифровизацию процессов, связанных с недвижимостью, и снижение бюрократических барьеров. Особенно актуально это становится в условиях роста популярности удалённого оформления документов и увеличения числа сделок, проводимых через интернет.
Что такое Единая биометрическая система
Единая биометрическая система — это государственный сервис, позволяющий пользователям идентифицировать себя по голосу или изображению лица. Система используется уже несколько лет, например, в сфере кредитования и банковских услуг. Теперь её внедрят в работу с недвижимостью.
Как это будет работать:
- гражданин заходит в личный кабинет на портале «Госуслуг»;
- проходит верификацию через фото или запись голоса;
- подписывает документы усиленной электронной подписью;
- отправляет пакет документов в Росреестр.
Вся процедура занимает меньше времени, чем традиционное оформление, и исключает необходимость личного присутствия в офисе.
Почему произошли изменения
Изменения внесены в рамках модернизации госуслуг и повышения их доступности. До этого момента даже при электронной подаче документов стороны сделки должны были лично явиться в МФЦ или офис Росреестра для подтверждения своей личности. Новая система устраняет эту необходимость, делая процесс более удобным.
Кроме того, использование биометрии повышает степень защиты данных: подделка голоса или изображения лица значительно сложнее, чем фальсификация подписи или документа. Также отпадает необходимость в дополнительных соглашениях о согласии на использование электронной подписи.
Заключение
Тем, кто планирует участие в сделке с недвижимостью, уже сейчас стоит осваивать цифровые инструменты, которые помогут взаимодействовать с банками и государственными системами. Например, мобильное приложение «Своё Жильё» позволяет подбирать ипотечные программы, рассчитывать платежи, подавать заявки и загружать документы, а также следить за статусом рассмотрения — всё в одном интерфейсе. Такие решения становятся надёжным помощником на пути к покупке жилья, особенно в условиях растущей автоматизации процессов.