Топ 5 полезных инструментов для ипотечного заемщика

Ипотека требует принятия взвешенных решений по ряду вопросов еще на стадии планирования. Чтобы минимизировать риски ошибок, неверных расчетов и лишних трат, лучше пользоваться существующими инструментами. Сделали подборку таких сервисов, которые сопроводят ипотечного заемщика на всем пути от планирования кредита до завершения отделки.

Ипотечный онлайн-калькулятор

Сразу после того, как вы сформулировали своё желание взять ипотечный кредит и определили, какой примерно объект недвижимости хотели бы купить, необходимо сделать одну очень простую вещь. А именно: собрать всех членов семьи, кто будет выступать созаемщиками в ипотеке и проанализировать два показателя:

• доходы в месяц из всех источников;
• расходы в месяц на всё нужды.

Этот расчет поможет представить, сколько примерно ваше домохозяйство может тратить на ежемесячный платеж по ипотеке. Таким образом вы сможете примерно представить допустимый размер ежемесячного платежа.

Имея на руках расчет по собственному бюджету, предварительно рассчитываем сумму кредита и платеж по нему. Это удобнее всего делать при помощи онлайн-калькулятора. Такой сервис есть на Своём Селе. Он позволяет предварительно рассчитать и сумму кредита в соответствии с выбранной программой, и платеж – в зависимости в том числе от срока кредита. Пожалуй, этот сервис является одновременно и одним из наиболее простых в использовании, и одним из важнейших, т.к. легко и наглядно спрогнозирует вашу финансовую нагрузку в связи с ипотекой.

Нужно помнить, что окончательные параметры ипотечного кредита станут известны после подачи заявки и одобрения её банком.

Онлайн-подбор ипотечной программы

Иногда бывает не так просто разобраться в хитросплетениях ипотечных предложений, особенно в рамках сочетания требований к заемщику и предоставляемых выгод. Для того, чтобы упростить этот процесс для заемщика, создан сервис подбора ипотеки. Вам нужно просто ввести свои данные и желаемые параметры объекта недвижимости и кредита (стоимость квартиры или дома, срок ипотеки и пр.). А сервис подберет подходящие программы за вас и предоставит уже готовый список с краткими показателями кредита, расчетом графика платежей, суммой ежемесячного платежа и возможностью сразу подать заявку онлайн.

Оценка недвижимости

Одна из необходимых процедур для ипотечного заемщика – произведение независимой оценки объекта недвижимости. Лучше, чтобы эту оценку проводила проверенная компания. На такой случай на Своём Селе есть раздел «Оценка недвижимости» с предложением от ведущей консалтинговой компании SRG. Надежный партнер Своего Села проведет как оценку недвижимости для ипотечных заемщиков любых банков, так и оценку для любых целей: не только ипотеки, но и рефинансирования, оформления права собственности.

Умный калькулятор строительства дома

Постройка загородного дома – это сложный процесс, и чтобы успешно завершить строительство, не потратив слишком много денег, нужно учитывать ряд факторов. Одно из важных условий успешности стройки – верный расчет сметной стоимости и, конечно, выбор исполнителей.

Понимая важность расчета для заказчика, а также стремясь улучшить качество жизни на селе, Россельхозбанк разработал и запустил на платформе Своё Село онлайн калькулятор расчета стоимости строительных работ. С его помощью заказчик сможет самостоятельно рассчитать цену и оценить предстоящие затраты.

Данный сервис поможет рассчитать стоимость индивидуального проекта дома, начиная с подбора участка, его подготовки к строительству и т.п. Работа в калькуляторе разделена по фазам строительства:

• подбор и подготовка участка;
• выбор типа фундамента;
• выбор материала стен;
• выбор кровли;
• отделка фасада;
• установка дверей и окон;
• прокладка в доме инженерных систем;
• черновая и чистовая отделка.

На каждом этапе пользователь может выбрать нужные ему технологии или услуги. При этом процесс подбора включает как обязательные работы, так и необязательные. Например, при выборе устройства фундамента из винтовых свай будут учтены погружение свай, бетонирование и обвязка. А вот при оценке устройства электрической сети в доме можно выбрать как все работы, так и отдельные – например, прокладку кабелей и монтаж розеток, а от монтажа светильников отказаться. В калькуляторе строительства учтены связи и ограничения между разными технологиями, применяемыми в строительстве. Это поможет заказчику избежать ошибок при самостоятельном проектировании будущего дома.

Пакеты услуг для ипотечных сделок

Процессы выбора, оформления, приемки загородного дома или квартиры в новостройке не только занимают много времени и сил, но также требуют знаний – зачастую весьма специфических. Например, осмотр дома на предмет наличия конструктивных недостатков, определение, какие из них являются существенными и правильное оформление акта приемки – непростой процесс, а между тем допущенные в ходе него ошибки могут привести к серьезными финансовым потерям.

Чтобы свести такие риски к минимуму, на Своём Селе действует программа помощи ипотечным заемщикам. Каждое пакетное предложение в рамках этой программы позволит воспользоваться услугами квалифицированных специалистов от проверенных партнеров Своего Села, которые на профессиональном уровне обеспечат такие важные задачи, как проверку и приемку жилья и услуги по регистрации. Но это не всё. Также специалисты помогут оформить налоговый вычет, а в рамках пакета «Мастер поможет» обеспечат оперативное решение бытовых вопросов, связанных с диагностикой и устранением неисправностей.