Сельская ипотека: почему программа все еще актуальна

Программа сельской ипотеки, столь полюбившаяся россиянам, была приостановлена в конце августа. Тем не менее, теперь программа снова действует и можно подавать заявки на оформление сельской ипотеки.

Напомним, что это такое

Сельская ипотека - это кредит на покупку загородной недвижимости – жилья или участка на местности, к которой отнесли сельские территории, поселки городского типа и населенные пункты, в которых проживает до тридцати тысяч человек.

Программа позволяет оформить ипотечный кредит с процентной ставкой 3% на срок до 25 лет и первым взносом от 20%. Максимальная сумма кредита – 6 млн рублей для всех регионов страны.

Новые возможности

В январе 2023 года правительств ввело в программу сельской ипотеки новые пункты – теперь при участии в программе на приграничных территориях России ставка составит всего 0,1 процента. То есть вы сейчас можете подать заявку на ипотеку для покупки или постройки дома под 0,1% годовых.

Почему актуально?

Как известно, трендом последних десятилетий была урбанизация – концентрация населения в городах. Это хорошо для промышленности, но плохо для сельского хозяйства. Государство заинтересовано в развитии сельских территорий, поэтому для приобретения или строительства загородной недвижимости в России и запущена льготная ипотечная программа.

Одновременно сельская ипотека отвечает на несколько запросов общества. Среди них – стремление быть ближе к природе и наладить экологичный быт, снизить уровень стресса, неизбежно высокий при проживании в крупном городе и улучшить свои жилищные условия. Кроме того, государство и бизнес, работающий в агропромышленном комплексе, заинтересованы в притоке в деревню новых кадров или как минимум, снижении оттока из сельской местности. А возможность получить доступное жилье является одним из значимых аргументов для решения о переезде или выборе места жительства.

И действительно, сельская ипотека предоставляет все эти возможности. По оценкам экспертов, в результате участия в программе в сельскую местность переедут несколько миллионов человек.

Но участие в сельской ипотеке интересно не только тем, кто хочет убежать от городской суеты в глухую деревню на берегу Волги. Особенности программы и административного деления позволяют в рамках сельской ипотеки приобретать недвижимость прямо рядом с крупными городами – буквально «через дорогу» от городской черты Москвы, Петербурга или других «миллионников». С учетом транспортной доступности такое местоположение мало отличается от спальных районов города, зато ипотечный кредит стоит значительно дешевле.

Таким образом, сельская ипотека, с одной стороны, помогает сельским жителям и работникам АПК получать более достойные условия жизни. С другой – помогает людям, желающим выбраться на природу, сделать это с минимальными затратами. Наконец, она стимулирует развитие села и небольших населенных пунктов, что для нашей страны чрезвычайно важно.

Брать или подождать

Если вы планируете принять участие и подавать заявку на участие в сельской ипотеке, то можете это сделать уже сейчас.