0937Портрет современного покупателя жилья в России: результаты исследования ДОМ.РФ и ВЦИОМ
Кто сегодня покупает квартиры в новостройках и на вторичном рынке, какие мотивы стоят за выбором нового жилья, и как на эти решения влияет господдержка? Ответы на эти и другие вопросы предоставили результаты исследования, проведенного Аналитическим центром ДОМ.РФ совместно с ВЦИОМ. В этом материале давайте разберёмся, какие приоритеты преследуют россияне на рынке недвижимости.
Рассказываем подробнее про:
- цели приобретения жилья;
- ипотеку и новые тенденции;
- методологию исследования.
Согласно исследованию Аналитического центра ДОМ.РФ и ВЦИОМ, проведенному в мае-июне 2024 года, средний возраст российских покупателей жилья составляет 39–43 года. Однако молодёжь до 35 лет также играет заметную роль, составляя 31% от общего числа покупателей. Для большинства приобретение новой жилплощади связано с созданием семейного уюта: 72% новосёлов состоят в браке, а 60% воспитывают детей. Это означает, что доля семей с несовершеннолетними детьми среди покупателей жилья вдвое превышает средний показатель по стране (31%).
Цели приобретения жилья
Основной мотив россиян — улучшение собственных жилищных условий. В последние 2,5 года, благодаря мерам господдержки, 74% сделок заключались для личного проживания, 17% — в пользу детей или родителей, и лишь 9% — с инвестиционными целями. Для новостроек этот показатель был чуть выше, достигнув 12%. Льготные ипотечные программы, такие как «Семейная ипотека», стали ключевым драйвером спроса: 43% покупателей новостроек отметили, что именно доступ к льготному кредитованию стал решающим фактором для покупки.
Ипотека и новые тенденции
Ипотека продолжает оставаться главным инструментом для приобретения жилья. Среди покупателей новостроек 69% воспользовались заемными средствами, тогда как для готового жилья этот показатель составил 32%. Важной тенденцией стало увеличение числа покупателей, самостоятельно подбирающих ипотечные программы. Доля таких клиентов выросла до 54%, что на 13% выше, чем в начале 2022 года.
Онлайн-сервисы играют всё большую роль в процессе покупки недвижимости. Ипотечные маркетплейсы, предлагающие широкий выбор банковских продуктов, упрощают процесс выбора и становятся привычным инструментом для покупателей.
Методология исследования
Опрос был проведен среди 1634 респондентов старше 18 лет, которые приобрели жилье в период с 2022 года по первое полугодие 2024 года. География исследования охватывает не менее 40 субъектов РФ из всех федеральных округов.
Заключение
Результаты исследования показывают, что льготные программы ипотеки и семейные ценности остаются главными факторами, определяющими поведение покупателей жилья в России. В условиях господдержки рынок ориентируется преимущественно на улучшение качества жизни семей.
✏️Читайте также