03230Как построить модульный дом в ипотеку
Строительство собственного дома можно облегчить и заметно удешевить, если приобрести модульную конструкцию. Особенно приятно, что это можно сделать в ипотеку. Рассказываем как.
Сейчас в России происходит бум частного строительства. Только за 8 месяцев 2022 года объектов ИЖС построено в половину больше, чем в прошлом году. Одна из причин такой популярности – программы льготной ипотеки. Государство хочет, чтоб сельские территории развивались еще активнее и для приобретения или строительства загородной недвижимости в России запустило льготную ипотечную программу. Она позволяет оформлять ипотечный кредит с процентной ставкой от 0,1 до 3% на срок до 25 лет и первым взносом от 10%. Максимальная сумма кредита – 5 млн для Ленобласти, Ямало-Ненецкого АО и Дальневосточных регионов и 3 млн – для всех остальных.
Кстати, например, Россельхозбанк с весны 2020 года выдал кредитов в рамках сельской ипотеки на 123,1 млрд рублей – это помогло улучшить свои жилищные условия более чем 63 тысячам российских семей. А можно ли в ипотеку построить модульный дом? Согласно закону, сельская ипотека может быть направлена только на индивидуальное строительство жилья (ИЖС) и покупку готового загородного дома с участком. При этом такая недвижимость должна располагаться на сельской территории или агломерации.
Модульные дома попадают под это определение. При этом постройка модульного дома занимает 2-4 месяца – а значит, будет выполнено условие Постановления Правительства от 31 мая 2022 года №993 о том, что строительство нужно завершить не позднее чем через 12 месяцев после заключения кредитного договора.
Как получить ипотеку на строительство модульного дома? Предлагаем для простоты разделить процесс на пять простых шагов. При этом мы исходим из того, что участок для строительства у вас уже есть. В случае его отсутствия следует, конечно, сначала определиться с выбором участка.
1. Выберите компанию-производителя домов. Изучите проекты, отзывы, выберите подходящую технологию – блочно-модульную или сборно-комплектную.
2. Выберите модель дома и определитесь с необходимыми доработками.
3. Обратитесь в банк за консультацией, расчетом ипотеки и для подачи документов. Скорее всего, из них вам потребуются заявление, паспорт, СНИЛС, справка о доходах, свидетельство о заключении брака, а также документы на участок.
4. Проведите независимую оценку объекта для залога и подготовьте технические документы.
5. Заключите сделку и ожидайте поступления средств на счет.
Большой выбор разнообразных проектов домов от наших подрядчиков вы найдёте на Своём Селе.