Как купить жилье за счет государства: жилищный сертификат

В России можно получить квартиру, не заплатив за нее ни копейки или заплатив только часть. Остальное за вас заплатит государство. Этот вариант подходит далеко не всем и требует сбора множества документов, но, тем не менее, такое возможно.

В России существует целый ряд как федеральных программ, так и региональных инициатив по улучшению жилищных условий. Граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий или вовсе не имеющими жилья, могут рассчитывать на помощь государства в решении этого вопроса.

Обычно варианты помощи от государства – а, скорее всего, муниципальных властей – различаются в зависимости от ситуации. Так, если гражданин или семья неимущие, им могут предоставить жилплощадь в социальный найм. Это примерно то же самое, как во времена СССР. Квартира или комната не принадлежит жильцам, но они могут ей полноценно пользоваться, а впоследствии при соблюдении некоторых условий – приватизировать.

Тем же, у кого жилищные условия признаны неудовлетворительными, государство может помочь в их улучшении. В частности, это может быть субсидия на приобретение более просторного (или более нового) жилья. На такой вариант могут рассчитывать те, кто проживает в тесноте – то есть когда на одного зарегистрированного человека приходится менее учетной нормы квадратных метров, чем установлено в данном населенном пункте.

Или, если жилье признается аварийным – не соответствует санитарно-гигиеническим требованиям и требованиям безопасности.

А еще субсидию на жилье могут получить молодые семьи – супруги до 35 лет даже без детей, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. При этом такая семья может быть не малоимущей. Государство субсидирует до 35 % стоимости новой квартиры.

Государственные жилищные сертификаты на жилье могут получить и другие категории граждан. Среди них могут быть как молодые ученые (до 40 лет), так и военнослужащие и сотрудники силовых структур, вынужденные переселенцы, жители Крайнего Севера, «чернобыльцы» и др.

Сумму сертификата определяют в каждом случае отдельно по ряду параметров, а использовать его можно на покупку жилья – как оплатив квартиру целиком, так и ее часть, если суммы сертификата недостаточно. При этом на остальную часть суммы можно оформить ипотечный кредит.

Как рассчитать платеж по ипотеке

Чтобы правильно определить комфортную сумму и платеж по ипотеке до ее оформления, рекомендуем воспользоваться ипотечным калькулятором. Он позволяет рассчитать как ежемесячный платеж, так и переплату, в зависимости от выбранной программы. Затем уже можно подавать заявление на ипотеку – сделать это можно также онлайн.