Совместно с государством банки реализуют программы с государственной поддержкой. Благодаря таким ипотечным программам потенциальный заемщик может получить необходимую сумму по льготной ставке. А разницу между рыночной и льготной ставкой банку возмещает государство. Государственные программы льготной ипотеки предлагают более выгодные условия ипотечного кредитования по сравнению с обычными. С помощью таких программ можно уменьшить ежемесячные платежи, а также общую сумму переплаты по кредиту.
Льготная ипотека делает покупку жилья доступнее для некоторых категорий граждан, в том числе учителей военнослужащих и молодых семей с детьми. А еще стимулирует развитие строительной отрасли и увеличение объемов строительства, обеспечивая стабильный спрос на недвижимость.
Как оформить ипотеку
Во-первых, оцените свои финансовые возможности. Первоначальный взнос по многим ипотечным программам — 20%. Выберите удобную для вас схему платежей — аннуитетную или дифферинцированную. В первом случае ежемесячная сумма фиксирована, но в первую половину срока кредита большая её часть будет направлена на погашение процентов, а во вторую — на погашение основного долга. Если заемщик выбирает дифференцированную схему, то сумма ежемесячных платежей разнится и со временем становится меньше. Такой ежемесячный платеж частично состоит из суммы основного долга, которая всегда одинакова, и процентов. Они будут уменьшаться по мере погашения кредита.
Рассчитайте предварительный платеж
Узнать предварительный платеж по кредиту можно с помощью ипотечного калькулятора. Этот инструмент позволит узнать предварительную ставку, сумму кредита и ежемесячный платеж: дифференцированный или аннуитетный. А также рассчитает график предварительных платежей с учетом возможных схем погашения.
Чтобы получить информацию, необходимо указать ипотечную программу, регион приобретения недвижимости, тип объекта и его степень готовности, стоимость недвижимости и первоначальный взнос, а также желаемый срок кредита. Калькулятор рассчитает предварительные условия, а финальные можно будет узнать у сотрудников банка. Чтобы получить такую консультацию, можно заполнить форму обратной связи онлайн или обратиться в одно из отделений банка.
