Дальневосточная ипотека: что нужно знать

Дальний Восток — регион, который является самой восточной частью России и охватывает собой совершенно разные климатические зоны: от арктических пустынь до субтропиков. И на протяжении многих лет он является динамично развивающейся частью страны. В этом регионе действуют уникальные механизмы для создания комфортного инвестиционного климата. Так, одним из драйверов развития строительной отрасли стала программа «Дальневосточная ипотека». Сегодня мы расскажем подробнее об этой инициативе.

Программа «Дальневосточная ипотека» была запущена в 2019 году. Изначально она должна была действовать до 2025 года, но позже её продлили — до 2023 года. В рамках этой инициативы заемщики могут оформить кредит по льготной ставке на покупку недвижимости в ДФО, что способствует не только улучшению жилищны условий в целом, но и развитию местного строительного рынка в частности.

Как сообщает РБК со ссылкой на Росреестр, последний в 2023 году зарегистрировал дальневосточную ипотеку в отношении 80,8 тыс. объектов недвижимости. Среди сделок больше всего пришлось на договоры купли-продажи (35,2 тыс.), договоры участия в долевом строительстве (32,3 тыс.) и на договоры уступки прав требования по ДДУ (7,7 тыс.).

В состав ДФО входят 11 субъектов, а именно — Амурская область, Еврейская автономная область, Забайкальский край, Камчатский край, Магаданская область, Приморский край, Республика Бурятия, Республика Саха (Якутия), Сахалинская область, Хабаровский край и Чукотский автономный округ. Кроме того, с 2023 года дальневосточную ипотеку могут также получить жители поселков и городов Арктической зоны.

«Развитие Севера, развитие Дальнего Востока – это не просто государственный приоритет, это историческая миссия нашей страны», — подчеркнул Министр РФ по развитию Дальнего Востока и Арктики Алексей Чекунков в ходе международной выставки-форума «Россия». А среди недавних важных решений, влияющих на развитие, отдельно отметил распространение «дальневосточной ипотеки» на Арктику.

Ипотека с господдержкой: что это

Программа «Дальневосточная ипотека» — это пример ипотечной программы с государственной поддержкой. Например, в рамках такой поддержки по программе предусмотрено субсидирование процентной ставки до уровня 2% годовых по ипотечным жилищным кредитам на приобретение жилья молодыми семьями на Дальнем Востоке или на строительство дома на земельном участке, предоставленном по программе «Дальневосточный гектар».

Ипотека на портале Своё Село

Что можно приобрести

В рамках программы можно купить готовое жильё, недвижимость на этапе строительства, или начать строительство по договору подряда. Молодые семьи, медицинские работники и педагоги могут приобрести квартиру, жилой дом на сельской территории или земельный участок на сельской территории для строительства жилого дома в Дальневосточном федеральном округе. А участники программы «Дальневосточный гектар» — начать строительство жилого дома.

Кто может стать участником программы

Получить такую ипотеку могут не только молодые семьи и участники программы «Дальневосточный гектар» — инициативы, объединяющей тех, кто хочет переехать и работать в Дальневосточном федеральном округе. Так, с 1 февраля 2017 года все желающие могут бесплатно получить землю в этом регионе, а в дальнейшем оформить ее в собственность.

Оформить дальневосточную ипотеку может:

• семья, в которой возраст супругов не больше 35 лет;
• одинокий родитель в возрасте до 35 лет с ребёнком;
• медицинский работник или педагог со стажем работы в ДФО не менее 5 лет;
• участник программы «Дальневосточный гектар».

Подробнее читайте на странице программы «Дальневосточная ипотека».

Как оформить ипотеку

Шаг 1. Подайте заявку через портал Своё Село

На портале Своё Село можно как выбрать ипотечную программу, так и воспользоваться дополнительными сервисами для строительства загородного дома.

• Рассчитать ежемесячный платеж предварительно поможет ипотечный калькулятор.
• Ознакомиться со всеми этапами строительства и составить смету поможет калькулятор строительства загородного дома.

Заявку можно подать непосредственно через личный кабинет портала. Если авторизоваться через Госуслуги, то придется заполнять меньше полей. А отследить решение Банка можно в личном кабинете.

Шаг. 2 Получите решение по кредиту

В течение 5 рабочих дней Банк рассматривает кредитную заявку. Решение Банка действительно в течение 90 дней. За это время нужно подобрать недвижимость и предоставить документы на одобрение Банку.

Шаг 3. Найдите объект и получите одобрение Банка

Найти подходящего подрядчика и проект можно на витрине сервиса, где представлено более 2 тыс. аккредитованных партнеров. Рассмотрение объекта недвижимости после одобрения заявки на ипотечный кредит осуществляется в течение 3 рабочих дней, но в ряде случаев срок может быть увеличен.

Шаг. 4. Подпишите кредитную документацию

В договоре будут информация о полной стоимости кредита, paзмepе cpeднeмecячнoгo плaтeжa, график с указанием даты и суммы платежей.

Шаг 5. Зарегистрируйте сделку и рассчитайтесь с продавцом

Заранее договоритесь о дате, времени и месте проведения сделки с сотрудником Банка и продавцом. После приобретения недвижимости зарегистрируйте право собственности: это можно сделать в МФЦ или через Банк в рамках пакетного предложения.