Общие вопросы

В случае приобретения квартиры с неузаконенной перепланировкой, необходимо быть готовым к неблагоприятным последствиям. Собственник может быть привлечен к административной ответственности в виде штрафа в размере до 2500 рублей. В случае неоплаты штрафа в течение 60 дней, может быть наложен штраф в двойном размере, а также применены иные меры: арест на 15 суток либо обязательные работы до 50 часов.

Также к собственнику могут быть предъявлено требование уполномоченного органа о приведении помещения в первоначальное (проектное) состояние. В противном случае суд по иску этого органа принимает решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой бывшему собственнику вырученных от его продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения и с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние.

Во избежание таких последствий необходимо узаконить планировку в жилищной инспекции. В случае, если в результате проверки, помещение признают соответствующим всем необходимым нормам, перепланировку согласуют. В ином случае, нарушение придется устранять.