Общие вопросы

Налоговый вычет – это денежные средства, уплаченные в бюджет в качестве налогов гражданина на доход в размере 13%, которые государство возвращает гражданину из бюджета в определенных жизненных ситуациях и при определенных условиях. 

При приобретении недвижимости и погашении процентов по ипотечному кредиту, полученному для ее приобретения, можно получить налоговый вычет после государственной регистрации перехода права собственности или подписания акта приема-передачи по договору долевого участия в строительстве, если:

- вы являетесь гражданином Российской Федерации;

- вы являетесь налоговым резидентом (по общему правилу налоговыми резидентами признаются физлица, фактически находящиеся на территории России не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев);

- приобретенная недвижимость является жилой и находится на территории Российской Федерации;

- вы ранее не воспользовались налоговым вычетом на приобретение недвижимости или воспользовались не в полной сумме; 

- вы получили доходы, облагаемые НДФЛ (например, заработная плата), в течение последних 3-х лет, предшествующих году приобретения недвижимости. 

При этом максимальный размер налогового вычета на приобретение недвижимости установлен в размере 260 000 рублей, так как максимальная стоимость недвижимости, из расчета которой можно получить вычет составляет 2 000 000 рублей, а размер вычета по процентам за пользование ипотечным кредитом можно получить от суммы не более 3 000 000 рублей, то есть 390 000 рублей.

Размер налогового вычета необходимо уточнять по факту на дату подачи заявления на предоставление налогового вычета.

Если в год приобретения недвижимости у вас не было возможности полностью использовать имущественный вычет, его можно получить позже, когда появятся соответствующие доходы.

Более подробную информацию можно получить на сайте www.nalog.ru