0104Отмена льготных пеней по ЖКХ: как изменились штрафы за неуплату коммунальных услуг
Правительство РФ продлило до конца 2026 года действие особого порядка расчёта пеней — по фиксированной ставке 9,5% годовых, действовавшей на 27 февраля 2022 года. Подробнее об изменениях штрафов за неуплату услуг рассказываем в этом материале.
В этом материале расскажем:
- что такое пени за ЖКХ и как они рассчитываются;
- какие изменения вступают в силу с 2025 года;
- почему используется фиксированная ставка — и какая именно;
- как новый порядок влияет на граждан и управляющие компании;
- какие периоды охватывают послабления;
- на какие нормативные акты стоит опираться.
Просрочка по оплате ЖКУ даже на пару дней может обернуться дополнительными расходами в виде пеней. Чтобы не допустить роста долгов, правительство продлило особый порядок расчета пеней до конца 2026 года.
Как начисляются пени за просрочку оплаты ЖКХ
Порядок начисления пеней за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг установлен Жилищным кодексом Российской Федерации. Согласно статье 155, при нарушении установленного срока оплаты (обычно до 10 числа следующего месяца) собственник жилого помещения обязан уплатить пеню.
Размер пеней рассчитывается следующим образом:
- с 31-го дня просрочки: 1/300 действующей на день оплаты ключевой ставки Центрального банка РФ от суммы долга за каждый день просрочки;
- с 91-го дня просрочки: 1/130 ключевой ставки от суммы долга за каждый день.
Таким образом, размер пеней напрямую зависит от размера просроченной суммы, длительности неоплаты и уровня ключевой ставки на момент оплаты. При высоких ставках даже краткосрочная задержка может привести к заметному увеличению задолженности.
Ключевая ставка ЦБ РФ в последние годы демонстрировала выраженный рост, что отразилось и на расчётах пеней. Для снижения влияния этого фактора в 2022–2024 годах уже применялся механизм расчёта по фиксированной ставке. Аналогичный подход сохраняется и в 2025–2026 годах.
Какие изменения вступили в силу
В 2025 вступил в силу продлённый особый порядок расчёта пеней за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг. Он установлен постановлением Правительства Российской Федерации и будет действовать до 31 декабря 2026 года включительно.
Ключевое изменение заключается в применении фиксированной ключевой ставки Банка России, действовавшей на 27 февраля 2022 года, — 9,5% годовых. Эта ставка будет использоваться при расчётах пеней вне зависимости от фактического значения ключевой ставки в период образования задолженности или её погашения.
Новое правило распространяется на обязательства, возникшие с 2025 года. Это значит, что при просрочке платежа, совершённого уже в 2025 году, размер пеней будет рассчитываться по ставке 9,5%, даже если к тому моменту ключевая ставка Банка России будет выше.
Почему применяется именно такая ставка
Использование фиксированного значения ставки позволяет обеспечить единообразие расчётов и снизить зависимость начислений пеней от текущей рыночной волатильности. Такая мера уже применялась ранее: в 2022–2024 годах.
Продление применения этой ставки на 2025–2026 годы отражено в действующем постановлении Правительства. Это решение направлено на обеспечение правовой определённости в расчётах и защиту потребителей от резкого роста финансовой нагрузки при просрочке платежей.
Таким образом, ставка 9,5% годовых становится не только техническим параметром, но и ориентиром, обеспечивающим стабильность расчётной базы на период действия временного регулирования.
Что меняется для потребителей и управляющих организаций
Для потребителей основной эффект заключается в снижении финансовой нагрузки при просрочке оплаты. При сохранении действующей ключевой ставки на уровне выше 9,5% размер пеней, рассчитанных по новой схеме, будет заметно ниже, чем при использовании актуальной процентной ставки. Это уменьшает риск значительного увеличения задолженности в случае краткосрочной просрочки.
Для ресурсоснабжающих и управляющих организаций выбор такой ставки означает единообразие при начислении по пеням, что влияет на расчёт ожидаемых доходов от неустоек. Однако при этом сохраняется возможность взыскания задолженности в судебном порядке, а также применения иных законных механизмов для обеспечения платежной дисциплины.
Важно подчеркнуть, что изменение касается только порядка расчёта пеней. Все остальные обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг сохраняются в полном объёме, в том числе сроки и порядок выставления квитанций, проведения начислений и взаимодействия с абонентами.
Читайте также