Кредит на дом в сельской местности: какую программу выбрать

Почти половина россиян признались, что променяли бы жизнь в городе на деревенскую. Но не у всех есть свободные деньги на покупку недвижимости на селе, поэтому зачастую желающие переехать загород прибегают к ипотеке. В этом материале рассказываем о том, какую ипотечную программу выбрать для покупки дома в сельской местности.

Почему люди из городов переезжают за город

Пик переездов загород пришёлся на 2020 год, — и не просто так. С того момента как пандемия изменила нашу жизнь люди начали массово задумываться о приобретении жилья за городом. Жизнь на селе — это полное уединение, спокойствие, чистый воздух и простор.

Такое жильё доступнее. На окраине крупного города загородный дом можно приобрести дешевле квартиры, а ещё на него действуют льготные ипотечные программы. Вот некоторые из них.

Сельская ипотека

Это льготная ипотечная программа для желающих купить загородом готовый дом, квартиру или земельный участок для дальнейшего строительства. Сельская ипотека работает в рамках программы «Комплексное развитие сельских территорий» и правительство выдаёт субсидии, за счет которых заёмщики получают пониженные ставки, а разницу между рыночной и льготной ставкой Банку восполняет государство.

Условия по программе немного изменились, но ставка осталась прежней. Теперь по сельской ипотеке:

• ставка — от 0,1%; 
• сумма кредита — до 6 млн;
• срок — до 25 лет;
• первоначальный взнос — от 20%.

Дальневосточная ипотека

Ещё одна выгодная ипотечная программа с пониженной ставкой. В рамках дальневосточной ипотеки можно приобрести готовое жильё или на этапе строительства, а также построить дом по договору подряда.

Для молодой семьи, медицинских работников и педагогов:

• квартира
• жилой дом на сельской территории
• земельный участок на сельской территории для строительства жилого дома в Дальневосточном федеральном округе

Для участников программы «Дальневосточный гектар»:

• строительство жилого дома.

Ипотека с господдержкой для семей с детьми

Для тех, у кого есть дети действует ипотечная программа с господдержкой для семей с детьми. По этой программе действуют следующие условия:

• ставка от 6%;
• сумма до 12 млн;
• срок до 30 лет;
• взнос до 20%.

Приобрести можно готовое жильё в новостройке или на этапе строительства, а также построить дом по договору подряда.

Как подать ипотечную заявку 

С программами разобрались, теперь давайте разберемся, как подать ипотечную заявку.

Калькулятор ипотеки

Перед подачей ипотечной заявки стоит рассчитать сумму ипотечного платежа по программе. Это поможет сравнить платежи, определиться со сроками кредитования и сделать выбор в пользу той или иной программы.

Для расчёта необходимо:

• зайти на сайт Своего Села и перейти в раздел ипотечного калькулятора,
• выбрать программу ипотеки, цель кредита, регион приобретения, тип и степень готовности объекта,
• с помощью бегунка выбрать стоимость объекта, первоначальный взнос и срок кредита.

Звонок оператору

Если информации по программам на сайте недостаточно и у вас возникли вопросы:

• зайдите в раздел «Частые вопросы», где мы подробно и открыто отвечаем на вопросы клиентов;
• подпишитесь на нас в соцсетях, там мы регулярно публикуем полезные посты и отвечаем на ваши вопросы;
• напишите нам в чат на сайте или на почту;
• позвоните оператору.

Авторизация

Следующий этап — авторизация. Вот что тут надо сделать:

• авторизуйтесь на портале Своего Села: укажите все свои личные данные;
• нажмите на кнопку подать заявку;
• укажите параметры кредита и выберите офис для проведения сделки;
• внесите персональную информацию о семейном положении и месте жительства, месте работы и доходах.

Сбор документов

При подаче заявки направьте Банку следующие документы:

• Заявка на ипотеку заёмщика и созаёмщика, заполненная на портале,
• Паспорт РФ,
• СНИЛС,
• Документы о семейном положении, наличии детей,
• Заверенная копия трудовой книжки,
• Справка о доходах ФЛ по форме ФНС (2-НДФЛ) или по форме Банка.