Пора наводить порядок: с 1 сентября за бурьян и мусор могут изъять участок

С 1 сентября 2025 года вступает в силу постановление, утверждающее список признаков неиспользования земельных участков. Если такие нарушения будут выявлены и собственник их не устранит в течение года, это может стать основанием для изъятия земли. Новые рекомендации касаются всех владельцев участков — как садоводов и огородников, так и тех, кто использует земельные участки для индивидуального жилищного строительства.

«Признаки неиспользования земельных участков решают сразу две ключевых задачи: во-первых, это защита добросовестных собственников от необоснованных жалоб, претензий и оценочных суждений инспектора. Теперь решение о наличии или отсутствии нарушения будет приниматься исключительно на основе утвержденных признаков. Во-вторых, это механизм воздействия на тех, кто бросил свою землю и не использует ее годами. Такого быть не должно», — отмечает руководитель Росреестра Олег Скуфинский.

Правила вступят в силу осенью и предусматривают трёхлетний срок на то, чтобы привести земельный участок в надлежащее состояние.

Что нужно сделать, чтобы привести участок в порядок

Правительство определило список работ, которые нужно выполнить. Но действовать необходимо исходя из типа и назначения конкретной территории.

Убрать сорняки, кустарники и мусор

На участке не должно быть густых зарослей сорных растений, дикорастущих деревьев и кустарников, мешающих его использованию. Также необходимо убрать весь мусор — строительные остатки, старую технику, покрышки, твёрдые коммунальные отходы и другие виды загрязнений.

Очистить участок от посторонних предметов

Если на земле находятся предметы, не связанные с видом её разрешённого использования — например, развалины гаражей, старые контейнеры, рухлядь или аварийные постройки — их нужно убрать.

Осушить или увлажнить участок при необходимости

Если участок заболочен или, наоборот, сильно пересох, его нужно привести в нормальное состояние. Осушение или увлажнение — важные меры, особенно для сельскохозяйственного или дачного землепользования.

Провести рекультивацию земли

Рекультивация — это восстановление плодородия и пригодности земли после загрязнения, истощения или нарушения почвенного покрова. Она требуется, если участок долгое время использовался не по назначению, был захламлён или подвергался агрессивному воздействию. Рекультивация включает очистку, выравнивание, внесение удобрений и восстановление растительного слоя.

Выполнить земляные и строительные работы

Для полноценного освоения участка могут потребоваться следующие работы:

• разработка грунта — снятие верхнего слоя или подготовка к строительству,
• уплотнение и укрепление грунта — чтобы обеспечить устойчивость построек,
• вертикальная планировка — выравнивание рельефа участка,
• перемещение грунта — при необходимости изменения формы территории,
• обустройство насыпей — для благоустройства или строительства,
• снятие плодородного слоя почвы — перед земляными работами, чтобы сохранить почву для дальнейшего использования.

При этом собственник сам выбирает, какие именно мероприятия провести, исходя из состояния участка и его целевого назначения. Главное — привести землю в порядок, не допускать захламления и зарастания.

***

Государство не стремится забирать землю у добросовестных владельцев — оно хочет, чтобы участки использовались разумно, а не превращались в свалки и джунгли из бурьяна. Новые правила — возможность: привести свой участок в порядок, начать его осваивать или, если он не нужен, продать с выгодой. Главное — не откладывать на потом.