60
Сейчас всё чаще возникает вопрос, можно ли строить жилой дом в СНТ. Жилым домом считается тот, в котором обеспечены условия для постоянного проживания. Так вот, согласно актуальным законодательным нормам, строительство жилого дома на садовом участке допустимо. Основанием является ст. 3 п. 1, ст. 23.1 ФЗ о ведении садоводства и ст. 1 п. 39 Гражданского Кодекса РФ. Кроме того, в рамках так называемой дачной амнистии можно зарегистрировать уже построенный дом и зарегистрировать право собственности.
Итак, сейчас можно осуществлять строительство жилого дома на:
- участках, предназначенных под ИЖС;
- участках для личного подсобного хозяйства;
- садовых участках.
Такое строительство возможно и вне границ населенных пунктов. При этом существуют ограничения: такой дом может быть не выше 3 этажей и 20 метров и соответствовать параметрам градостроительных регламентов и нормам застройки в СНТ. О том, какие регламенты действуют в вашей местности, можно узнать в администрации муниципалитета. Также важно знать: в СНТ правила застройки обязаны быть приведены в соответствие со
сводом правил СП 53.13330.2019. Если вы начинаете строительство, вам необходимо уведомить о нем администрацию. В построенном жилом доме можно получить регистрацию. То есть вы буквально можете
прописаться на даче. Основание: постановление правительства от 17.07.1995 № 713 Для этого дом должен быть признан жилым – и как мы уже сказали выше, он может располагаться в садовых товариществах. А подать заявку на регистрацию можно через МФЦ или посредством портала Госуслуги.
