06223Каркасный дом: плюсы и минусы технологии
Каркасные дома становятся всё популярнее: в 2023 году каждый третий объект ИЖС был построен из дерева, согласно исследованию аналитиков «Рослесинфорг» . Такие дома отлично подходят для климата России, быстро возводятся и стоят в несколько раз дешевле кирпичных и каменных. Вместе с тем они имеют и ряд недостатков. В этом материале расскажем о плюсах и минусах каркасного строительства.
Каркасный дом — постройка, которая состоит из деревянного каркаса, служащего основой для будущего здания. Если каркас обычно делают из деревянных балок, то обшить дом можно не только деревом, но и любыми другими материалами, например, кирпичом или камнем.
Принцип строительства каркасных домов заключается в:
- проектировании объекта;
- изготовлении деталей;
- установке фундамента;
- сборке каркаса;
- монтаже утеплителя;
- проведении электричества и других инженерных сетей;
- обшивке строения плиточными или листовыми материалами.
Плюсы
Скорость и цена
Каркасники обходятся дешевле, чем кирпичные или бетонные дома, так как не требуют массивного фундамента, использования тяжелой техники, большой команды рабочих и долгого процесса строительства. Темпы возведения и бюджетность метода делают каркасные дома привлекательными для тех, кто ограничен во времени и денежных ресурсах.
По данным аналитиков портала Своё Село за 2023 год, самая высокая средняя стоимость проекта дома из газобетона или каркасной постройки в Дальневосточном федеральном округе (4,4 млн рублей), далее следуют Центральный федеральный округ, Северо-Западный федеральный округ и Южный федеральный округ. В этих округах средняя стоимость проекта в среднем достигает 2,9 млн рублей. Завершают список Сибирский федеральный округ (2,7 млн рублей), Приволжский федеральный округ (2,6 млн рублей) и Уральский федеральный округ (2,5 млн рублей).
Универсальность
Каркасная конструкция позволяет создавать здания с любой планировкой, что дает возможность воплотить в жизнь самые смелые дизайнерские идеи.
Отделка сразу
При каркасном строительстве не требуется ждать «усадки дома» и отделку можно начинать сразу. В отличие от, например, работ по возведению кирпичных и каменных домов.
Энергоэффективность
Благодаря использованию современных материалов и технологий, каркасные здания обладают высокими показателями энергоэффективности и позволяют экономить на отоплении.
Ипотека
На каркасные дома действую ипотечные программы. Чтобы подать заявку:
- авторизуйтесь на Своём Селе;
- укажите личные данные;
- нажмите на кнопку «подать заявку»;
- укажите параметры кредита и выберите офис для проведения сделки;
- внесите персональную информацию о семейном положении и месте жительства, месте работы и доходах.
Минусы
Теплоизоляция
Некачественный каркасный дом — это постройка, которая будет быстро терять тепло. Дело в том, что около 95% толщины стен в доме занимает базальтовый утеплитель. Если он подобран неверно или «криво» смонтирован, то будет холодно. Но если всё сделано верно, то каркасный дом будет теплее любого другого.
Шумоизоляция
Дерево, из которого делают такие дома, проводит звук. Например, для большой семьи с детьми это может стать проблемой. Но её легко устранить: между комнатами и этажами проложите дополнительную звукоизоляцию.
Недолговечность
Срок службы каркасного дома без капитального ремонта составляет от 30 до 50 лет. Чтобы продлить долговечность постройки, на этапе строительства запланируйте качественную систему вентиляции и защиту от лишней влага и конденсата. Необходимо своевременно проводить замену утеплителя. Например, полиуретановые листы нужно менять раз в 25 лет, а каменную вату — раз в 30 лет.
Строим каркасник
Построить каркасный дом можно с помощью портала Своё Село, где есть всё для строительства загородного дома.
Произведите предварительные расчеты
Если вы хотите построить дом с нуля, воспользуйтесь умным калькулятором строительства загородного дома. Он учитывает как обязательные, так и дополнительные строительные работы. Например, при выборе устройства фундамента из винтовых свай будет учтено погружение свай, бетонирование и обвязка.
Обратитесь к подрядчику
Выберите готовый проект каркасного дома на витрине портала, где представлено более тысячи готовых вариантов.
Вот несколько из них:
- Со светлой и просторной планировкой
- Возведён из экологичных материалов
- Есть небольшая терраса для семейных посиделок
- 1 этаж, 1 спальня, 1 санузел
- Площадь 58 м²
- Каркас дома выполнен из сухой строганой доски камерной сушки, а внешняя обшивка из имитации бруса
- Есть весь необходимый функционал: кухня, небольшая гостинная, спальная комната и санузел, а также терраса
- Конструкция не требует усадки, переезжать можно сразу после установки
- 1 этаж, 1 спальня, 1 санузел
- Площадь 44 м²
- Просторные комнаты
- Чистовая отделка в комплектации «Под ключ»
- Каркасно-панельная технология строительства
- 2 этажа, 2 спальни, 2 санузла
- Площадь 105 м²
✏️Читайте также: