Какие шаги необходимо предпринять для перевода земель сельскохозяйственного назначения в категорию ИЖС?

В некоторых случаях территории, предназначенные для сельскохозяйственной деятельности, могут быть преобразованы в жилые зоны по разным причинам: из-за новых законодательных норм или в связи с потребностью в увеличении жилого фонда. Чтобы на земле можно было построить дом, необходимо пройти ряд процедур: оценить пригодность участка, собрать документы и получить разрешение от соответствующих органов власти.

Чтобы перевести земли, которые используются для сельского хозяйства, в категорию ИЖС, нужно пройти несколько шагов.

• Проведите межевание участка, чтобы официально установить и зафиксировать его границы. Обратитесь к кадастровому инженеру для проведения этой процедуры.
• Проверьте, что участок зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Это можно сделать, запросив выписку из ЕГРН на сайте Росреестра или обратившись в МФЦ.
• Ознакомьтесь с правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) вашего населенного пункта.
• Убедитесь, что индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) указано в качестве основного или условно разрешенного вида разрешенного использования для территориальной зоны, где находится земельный участок.
• Ознакомьтесь с предельными максимальными и минимальными размерами земельных участков, установленными в ПЗЗ.
• Убедитесь, что размеры вашего участка соответствуют этим параметрам.
• После выполнения всех вышеуказанных шагов, убедитесь, что у вас есть все необходимые документы для дальнейшего использования земельного участка для ИЖС. Эти документы могут включать выписку из ЕГРН, Правила землепользования и застройки, а также другие документы, утвержденные местными органами власти.
• Обратиться в Росреестр

Следуя этой инструкции, вы сможете убедиться, что ваш земельный участок подходит для индивидуального жилищного строительства и готов к использованию. Важно помнить, что процедура перевода земель может отличаться в зависимости от ситуации. Поэтому перед началом нужно узнать все требования в местных органах власти. Процесс трансформации земли в жилую зону — это сложный и многоступенчатый процесс.