41
Прежде чем приступать к строительству, важно правильно оформить документацию. Это не только требование законодательства, но и гарантия того, что ваш дом будет законным и пригодным для проживания. В перечень необходимых бумаг входят документы на земельный участок, согласования и разрешения, а также проектная документация.
Ошибки на этом этапе могут привести к серьёзным проблемам: от штрафов до невозможности зарегистрировать построенное здание.
1.Правоустанавливающие документы на земельный участок
- Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН
Эти документы подтверждают, что вы являетесь законным владельцем участка. Если участок в аренде, нужно приложить договор аренды.
- Кадастровый паспорт или план участка
Он показывает точные границы участка и его назначение. Например, если ваш участок предназначен для сельскохозяйственного использования, строительство дома будет невозможно без изменения категории земли.
2.Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)
ГПЗУ — основа для проектирования и получения разрешения на строительство. Он содержит информацию о допустимых параметрах застройки и ограничениях.
3.Разрешение на строительство
Это основной документ, дающий право начать строительство. Для его получения вам нужно направить уведомление о начале строительства и приложить к нему:
- заявление в местный орган архитектуры;
- проектная документация;
- ГПЗУ;
- документы на земельный участок.
