02624Выгодно, как ни крути: ипотека с господдержкой
В 2023 году ключевая ставка выросла до 12%, но у потенциальных заёмщиков есть возможность сэкономить и выгодно оформить ипотеку. В этом материале рассказываем про то, как воспользоваться ипотекой с господдержкой.
Что такое льготная ипотека
По сути, это госпрограмма, которая предоставляет возможность получить ипотечный кредит по льготной ставке. Государство при этом возвращает разницу между субсидированной и рыночной ставкой Банку.
Кто может ей воспользоваться
Несмотря на очевидное преимущество льготных программ ипотечного кредитования, существуют определенные ограничения, например:
- в рамках программы «Сельская ипотека» приобретаемый объект недвижимости должен находиться на сельских территориях, сельских агломерациях и приграничных зонах, а строительство дома на участке возможно только при участии аккредитованного Банком подрядчика;
- по программе «Ипотека с господдержкой для семей с детьми» недвижимость могут приобрести молодые семейные пары до 35 лет, а первоначальный взнос можно внести за счет материнского капитала;
- в рамках дальневосточной ипотеки можно приобрести недвижимость у океана в Приморском крае, но программа доступна только для учителей, врачей, а также молодых семей и участников программы «Дальневосточный гектар»;
- по IT-ипотеке приобрести недвижимость выгодно могут разработчики, которые трудоустроены в аккредитованных компаниях.
Доступное жильё
Благодаря низкой процентной ставке, возможность взять ипотечный кредит становится более доступной. Однако помимо преимуществ для заёмщиков, она имеет пользу и для государства. Так, например, субсидированные программы стимулируют рост спроса на жилье и активизируют деятельность на рынке.
Кроме того, льготная ипотека помогает государству решать социальные проблемы и обеспечивает жильём молодые семьи, улучшает жилищные условия населения и развивает сельские территории.