Строительная отрасль России: перспективы роста и вызовы времени

Текущее состояние отрасли

По данным Росстата, объем строительных работ в июле 2025 года составил 1,6 трлн рублей, что на 3,3% выше уровня прошлого года. За первые семь месяцев года этот показатель достиг 9 трлн рублей с ростом в 4,2%. Однако стоит отметить, что обеспеченность строительных организаций договорами демонстрирует снижение: в июле она опустилась до 1,8 месяца работы.

Особенно заметное снижение темпов наблюдается в жилищном строительстве. В июле было введено 7,4 млн квадратных метров жилья, что на 13,8% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом важно понимать, что большинство текущих проектов были начаты еще в период действия льготной ипотеки середины 2024 года.

Проблемы и ограничения

Среди основных факторов, тормозящих развитие отрасли, специалисты НИУ ВШЭ выделяют несколько ключевых аспектов:

• высокая стоимость кредитов, делающая ипотечное жилье недоступным для многих граждан;
• инфляционный рост издержек производства;
• высокий износ основных фондов (54,1% по состоянию на конец 2024 года);
• дефицит квалифицированных кадров (по оценкам, не хватает 200-400 тысяч специалистов);
• позитивные тенденции и стабильность.

Несмотря на существующие сложности, строительный сектор демонстрирует устойчивость и потенциал для дальнейшего развития. Индекс делового климата держится в зоне роста на уровне 100,1%, что является одним из лучших показателей за последние десять лет. Особенно отрадно, что предпринимательская уверенность продолжает укрепляться: индекс достиг значения 9%, став самым высоким за последние три года.

74% опрошенных руководителей оценивают текущее состояние своих компаний как удовлетворительное, 14% – как благоприятное. Это подтверждает стабильность отрасли даже в непростых условиях. Важным сигналом является рост загрузки строительных мощностей до 61%, увеличившись на 1 процентный пункт по сравнению с предыдущим кварталом.

Перспективы развития

Руководители строительных организаций настроены оптимистично относительно ближайшего будущего. Индекс бизнес-потенциала продолжает расти, достигнув значения 99,6%. Это говорит о том, что компании ожидают увеличение физического объема работ и числа заключенных договоров в последнем квартале года.

Особенно важно, что 17% компаний планируют увеличить число сотрудников до конца года, что создаст новые рабочие места и будет способствовать развитию рынка труда. Средняя заработная плата в отрасли составляет 97 тысяч рублей, что выше средних показателей в сельском хозяйстве и торговле.

Финансовая доступность

Отрадно отметить улучшение ситуации с кредитной доступностью для строительных компаний. Индекс кредитной активности во втором квартале подряд демонстрирует положительную динамику, достигнув значения 99,7%. Это свидетельствует о том, что финансовые институты становятся более лояльными к строительному сектору.

Экономические показатели

Анализируя финансовые показатели отрасли, стоит отметить следующие важные моменты:

• рентабельность строительных компаний составляет 6,2%, что является самой низкой среди базовых отраслей экономики;
• средняя заработная плата выше, чем в сельском хозяйстве и торговле;
• в первой половине года 229 тысяч человек находились в вынужденных отпусках без сохранения заработной платы.

Прогнозы и перспективы

Специалисты НИУ ВШЭ отмечают, что строительная отрасль обладает значительным потенциалом для дальнейшего роста. Ожидается, что меры правительства РФ и ЦБ РФ по интенсификации целевых программ и корректировке денежно-кредитной политики помогут преодолеть текущие трудности.

В долгосрочной перспективе эксперты прогнозируют снижение ключевой ставки ЦБ, что должно привести к увеличению доступности ипотечного кредитования. По оценкам, стоимость рыночной ипотеки может опуститься до 8-10% при достижении целевого уровня инфляции в 4-4,5%.

Авторы исследования НИУ ВШЭ отмечают, что наблюдается укрепление бизнес-потенциала строительных компаний, что прежде всего связано с ожидаемым ростом физического объема работ и числа заключенных договоров. Несмотря на существующие вызовы, строительная отрасль действительно демонстрирует устойчивость и готовность к развитию, а позитивные прогнозы руководителей компаний вселяют уверенность в благоприятных перспективах отрасли на ближайшее будущее.