02680Ксения Надоричева : «Мои родители всегда мечтали о том, чтобы посадить свой сад»
Что заставило вас задуматься о постройке загородного дома?
С одной стороны, это было спонтанное решение: в 27 лет, когда ты карьеристка и не связана семейными узами, проживая в мегаполисе, думаешь о путешествиях, дополнительном образовании и прочих удовольствиях, которые требуют значительных инвестиций для реализации и приобретения - нет потребности в гнездовании.
С другой стороны, мои родители всегда мечтали о загородном доме и дачном отдыхе, о том, чтобы посадить свой сад, который будет плодоносить десятилетия вперед, чтобы их внуки-правнуки могли ходить и собирать ягоды с куста, лепить куличики в песочнице и качаться на своих качелях, в своем дворе под окнами своего дома.
Часто, такие дачные участки с домиками передаются в наследство от бабушек, но в нашей семье такого не случилось, поэтому я решила реализовать мечту своих родителей.
Сколько времени прошло с момента задумки до окончания строительства? Какие препятствия встречались?
У меня военное воспитание, поэтому решения принимаю быстро и сразу перехожу к делу.
От идеи до постройки дома с отделкой ушло 6 месяцев: было понимание района, где мы хотим построить дом, участок для строительства, фактически, выбрали за одну поездку, выбор компании для строительства также занял пару выходных - у нас в семье не было разногласий. Можно сказать, что всё сразу сложилось, но за этим результатом стояла большая семейная работа: у каждого была своя задача, мама руководила поиском участка, мы с отцом ездили в строительные компании, общались, считали, сравнивали.
Основные препятствия случались после постройки основного дома.
Когда на участке полным ходом шли работы по укладыванию плитки, обвалилась подъездная дорога в поселок, в результате чего проезд большегрузных машин с материалами оказался невозможен на длительный срок, а значит простой бригады, который оплачивался бы заказчиком, то есть мной. Пришлось ездить из Москвы, после работы, чтобы искать варианты на месте и договариваться: получилось, но это стоило большого эмоционального ресурса.
Еще одна неприятность случилась при строительстве мастерской - отдельно стоящего здания с несколькими помещениями: для работ и хранения садового инвентаря и техники. Поскольку крупные строительные компании часто не берутся за мелкие постройки, этим занималась другая компания: сначала они задержали сроки из-за недопоставки черепицы, а после мне пришлось обращаться в гарантийный отдел для исправления недочетов конструктива. Решаемо, но неприятно.
В целом, стойка, как и ремонт, если у вас не безграничный бюджет и бесконечное терпение, это полоса препятствий, где реально важно не потерять покой и равновесие.
Покупали готовый дом или строили? Почему?
Покупку готового дома даже не рассматривали: строили для себя, хотели своё и по-своему от начала и до последнего гвоздика. Я считаю, что это идеальный вариант, потому что, покупая готовый дом, не знаешь, как его строили, где сэкономили или, откровенно, схалтурили.
Для меня ощущение или аура своего дома важна: даже в покупке квартиры, я отдаю приоритет новостройкам, когда ты входишь в абсолютно новую квартиру, пусть без ремонта и в бетоне, где ты сможешь организовать быт так, как ты этого хочешь без истории прошлых жильцов.
Как готовились к строительству?
Ходили на выставки, где представлены строительные компании, читали популярные форумы. После покупки участка, отец сделал из бумаги макеты, соблюдая масштаб, что позволило нам наглядно расставлять будущие постройки, комбинировать и планировать их расположение на плане.
Какое местоположение вашего дома? На что обращали внимание при выборе участка?
Дом, считаю, удачно расположен относительно других построек, с видом на хвойный лес.
При выборе участка стоит обратить внимание на его форму, точку подвода электричества - где стоит электрический столб, от которого вы будете тянуть кабель, общий рельеф участка: перепады, общий склон. У нас на протяжении всего поселка можно отметить уклон в сторону первой линии домов, у леса: таким образом на участках, которые находятся на 2й линии и дальше (выше), не застаивается снег, нет проблемы с высоким уровнем грунтовых вод и водоносный слой при бурении скважины находится на меньшей глубине - значит дешевле будет пробурить. Но если у вас колодец, то скорее всего, вы столкнетесь с проблемой пересыхания.
Выделите важные этапы при строительстве дома, чему нужно уделить особое внимание.
Благодаря семейной поддержке и опыту компании, могу сказать, что особенных сложностей со строительством дома у меня не было: смета не менялась, сроки не сдвигались, бригада работала быстро, слаженно.
Я допустила ошибку, которую обнаружила сначала через год, когда замостила дорожки, а через 2, когда вплотную занялась ландшафтным дизайном, осознала полный масштаб бедствия: если вы глазом не замечаете перепадов, ям и скосов, это не означает, что вам не нужно выравнивать участок. Эта задача должна быть с первым главным приоритетом у всех еще до начала стройки! Потому что быстро и просто выровнять участок можно с помощью тяжелой техники, которая не проедет, когда вы насажали растений, замостили дорожки, понастроили объектов и проложили инфраструктуру.
Пожалуй, это был мой самый большой и дорогой косяк: исправлять пришлось рабочим вручную, вооружившись лопатами.
Расскажите про ваш дом: где находится, сколько этажей и комнат, какой метраж, из чего сделан? Всё, что считаете нужным.
У нас двухэтажный дом общей площадью 100 кв. м для круглогодичного проживания, с удобствами и отоплением. 3 жилые комнаты, кабинет и совмещенная кухня-гостиная.
Все ли знакомые поддержали вас со строительством загородного дома или были те, кто отговаривали? Почему?
Не было такого, чтобы отговаривали, наоборот, приободряли. Могли поспорить внутри семьи о цвете паркета или межкомнатных дверей, но, в целом, находили компромисс.
Что в доме нравится больше всего, что вызывает восторг? Может комната или отдельная вещь в интерьере, а может внешний вид или что-то ещё?
Если говорить о любимом пространстве, то это большая открытая терраса с видом на сосновый лес. В первоначальном проекте дома ее не было, но мы добавили и не прогадали - для меня, это намного лучше отдельно стоящей беседки.
В интерьере я больше всего дорожу художественными работами моей мамы, созданными ею картинами, которые теперь украшают стены дома. С течением времени, с зарождением моей собственной семьи, у меня было время, чтобы пристраститься к вышивке: теперь мы с мамой вдвоем пополняем коллекцию картин в доме.
Какой стиль интерьера вы выбрали?
Стиль популярного шведского мебельного бренда :) Пожалуй, мебель — это как раз то, на чем можно сэкономить при обустройстве загородного дома, но я бы не подходила к этому с позиции: постоит, через год-два заменю. Потому что вы столкнетесь с проблемой вывоза габаритных предметов интерьера: если не пристроить к соседям разонравившийся диван, то задача его утилизации будет ресурсоемкой или попросту дорогой и напряжённой.
С какими сложностями вы столкнулись при ремонте и как их избежать?
У меня простой и, думаю, известный всем совет: чтобы избежать трудностей и самого ремонта, нужно прикладывать голову и кошелёк при выборе подрядчика и материалов.
Скупой платит дважды - поговорка, которая более чем справедлива, если вы решите сильно сэкономить, выбрав частную бригаду без договора и гарантий, купив дешёвые стройматериалы с рук или решите сделать сами, опираясь только на опыт из YouTube ролика. Конечно, есть талантливые и рукастые домовладельцы, но заниматься прокладкой электричества или разводкой водоснабжения-отопления в доме должны мастера: исправлять эти ошибки очень дорого.
Так мне пришлось дополнительно вкладываться в сантехнику: через 2 года появилась течь в стыках труб, потому что я доверилась рекомендации соседа-«как бы сантехника» и не обременяла себя выбором душевой кабины.
Вы делали ремонт самостоятельно или нанимали рабочих? Если нанимали, то какие дадите советы?
У нас в семье диаметральные предпочтения: мне удобнее найти мастера, папе - сделать самому. Поэтому там, где я не успеваю организовать рабочих, ремонтирует отец, но у него это получается.
Какой вид отопления и водоснабжения выбрали? Что можете посоветовать?
В нашем дачном посёлке нет центрального газового снабжения - только в этом году, в рамках президентской программы газификации, будет подведен газ. Это был бы самый выгодный вариант. Для отопления мы используем электрические конвекторы с дистанционным управлением: быстрый и легкий монтаж, безопасные для детей, удобно управлять с телефона - контролировать температуру или устанавливать индивидуальный режим для конкретной комнаты. В холодное время, когда дом пустует, мы поддерживаем режим на уровне 7 градусов: это позволяет экономно расходовать электричество, избегая промерзания дома при особенно низких температурах. Принцип похож на автозапуск автомобиля: перед поездкой на дачу, повышаю градусы и к приезду дом уже прогревается и в нем комфортно находится. Минус в том, что в случае аварийного отключения электроснабжения, отопление, как септик и водоснабжение, отключается, но благодаря хорошему утеплению и каркасному строению, дом, как термос, долго держит тепло.
Лайфхак, чтобы сэкономить на электричестве, нужно зарегистрировать дом - тарифы будут ниже. Вообще, тема оформления документов, разрешений для строительства, заслуживает внимания: не нужно откладывать или оглядываться на соседей, которые и вовсе не планировали этим заниматься. Если оформлять документами некогда или лень, как это было мне, то можно обратиться к «местному» юристу - они всё и всех знают, а значит регистрация пройдет быстро и аккуратно.
Что было самое сложное при строительстве?
Самое сложное - найти хороших мастеров, об этом я часто говорю. Вторая сложная сложность - это планирование сметы: каким бы искусным счетоводом вы не были, стройка или ремонт всегда требуют больше средств, чем вы изначально предполагаете и, скорее всего, больше того запаса, который вы закладываете на непредвиденные расходы. Даже если вы сэкономите на переделках, то, наверняка, ваши домо-аппетиты будут расти по ходу посещения магазинов, сайтов и форумов.
У меня случались периоды в течение стройки, когда я буквально работала на стройку: пришел аванс и сразу ушел аванс на доставку песка, машину бетона, пару кубов щебня и так далее по списку. В целом, не обошлось без кредита: я хотела всё и сразу, не откладывая работы или покупку чего-то дорогостоящего, и это того стоило.
Жизненные ситуации бывают разные, но по мне, лучше сразу делать максимум - насколько позволяют деньги и физические ресурсы, чем разбивать на этапы, долго откладывать, долго копить, растягивая процесс стройки. Намного эффективнее, разбивать этапы работ так, чтобы быстро получать результат, который можно использовать: дом, в котором можно остаться на выходные - пусть мало обставленный, но приезжать из месяца в месяц, из года в год к недостроенной коробке, фантазируя, что еще немного (а по-честному много) и дворец будет достроен, очень тоскливо. В какой-то момент ты можешь просто сдастся под натиском новых задач и приоритетов, читай источников приложения денег, и стройка превратится в твой личный недострой.
Есть ли у вас свой огород или, может, планируете его в ближайшее время?
Психологи позитивно оценивают тенденцию, когда с возрастом человека тянет к земле: что-то посадить, вырастить. Поэтому, когда у моих родителей появилась свои сотки, они очень быстро начали посадки: это был абсолютно хаотичный процесс, который нельзя было сдержать ни просьбами, ни уговорами повременить до создания ландшафтного дизайна. Очередная поездка на дачу проходила через магазин или питомник, из которого с пустыми руками не выходили: хоть однолетник или росточек, но привозили и сажали. В одну линию, вдоль забора, друг за другом в хронологическом порядке покупки.
Так у нас получился ряд, в котором ягодники - разные сорта смородины, крыжовника, голубики, малины, перемежались с пионами, кустами жасмина и сирени. А чуть позже, за домом, на самодельных грядках, уже прорастали клубника, кабачки, зелень и другие овощные культуры. Так как опыта выращивания ни у кого в семье не было, то во многом первые годы были натурным экспериментом, который давал-таки какие-то плоды.
Позже огородную зону облагородили: появилась теплица, где отец сам оборудовал систему автополива, красивые формы для выращивания в открытом грунте, отсыпали щебнем дорожки вокруг.
Успели ли вы наладить отношения с соседями? Кто следит за порядком в вашем районе?
Про дачные коллективы много и шуток, и выпусков в разделе новостей. Все как у всех - люди разные, культурный уровень - тоже, но в целом, находим друг с другом компромисс. В нашем поселке большинство не проживают постоянно, а приезжают. Но есть и те, кто проживает круглый год с семьей и детьми. В нашем поселке организована форма коллективного управления, есть устав, выборный комитет, членские взносы, которые расходуются на охрану поселку, организацию быта, ремонт и многие другие задачи, которые часто реализуются на уровне муниципалитета и коммунальных служб в городе.
Чувствуется разница между проживанием в квартире и в частном доме, в городе и за его чертой?
Конечно чувствуется: в городе, проживая в многоквартирном доме, ты не заботишься о многих коммунальных заботах - для этого есть управляющая компания. А в частном доме, особенно в снежную и холодную пору, забот прибавляется. Так у меня однажды примерзли ворота и замок в калитке, я не могла выехать за пределы участка, пока сотрудники поселка не помогли открыть ворота снаружи. С другой стороны, особенно для детей, загородом больше возможностей: топот маленьких ножек в поздние часы не помешает соседям и не вызовет в них желания постучать вам по батареям.
Появились ли у вас новые хобби после переезда?
Стала вышивать крестиком и пробовать себя в садоводстве.
За городом темп жизни сильно отличается от города, не бывает ли такого, что вы скучаете по городу?
Скучаешь, порой, за городскими плюшками, вроде разнообразия сервисов доставки готовой еды, любимых торговых центром с их знакомым ассортиментом товаров, а также за салонами красоты и ухода - прикипаешь к своему мастеру.
Но в целом, даже прожив загородом долгое время, я не могу сказать, что испытывала острое чувство горечи разлуки. Люблю уезжать и люблю возвращаться.
Сколько времени у вас уходит, чтобы добраться до работы? Или вы работаете удалённо?
От дома до дачи, если без пробок и соблюдая скоростной режим, уходит порядка 1 часа 15 минут на машине: для меня это комфортно, я люблю ездить загородными дорогами, открываются живописные виды, мне интересно разглядывать деревенские домики по пути, представлять о том, что за этим резным забором складываются интересные судьбы и жизни людей.
Время 2020-2021 год, когда мир лихорадило, всего вокруг боялись и не знали, какой наша жизнь будет завтра, мы смогли относительно спокойно провести загородом: уехав, как нам сначала казалось, на несколько дней, мы прожили в доме почти год. Это был уникальный опыт и для нас, и для дома, потому что до этого мы проводили в нем не более недели, чаще-уикенд. Сложности добавляло то, что у меня на руках был 3х месячный ребенок, а мужа только перевели на удаленный график работы: но мы справились. Наладили быт, обустроили то, до чего не доходили раньше руки, расширили круг знакомых и знания местных магазинов. Нам повезло, что большинство интернет-магазинов осуществляет доставку в наш поселок - мне привозили продукты, детские товары, технику и даже горячую пиццу прямо к калитке дома.
Как у вас обстоят дела с инфраструктурой? Как проводите своё свободное время?
Наш коттеджный посёлок находится в 7 километрах от крупного поселения, в котором есть вся необходимая инфраструктура, и в 30 минутах езды от Подмосковного города Ступино, где возможностей еще больше.
С точки зрения досуга, то наш поселок очень удачно расположен: в течение 30-60 минут, возможно добраться до парка развлечений и аттракционов, крупных торговых центров, кинотеатров, многих культурных и исторических достопримечательностей, контактных зоопарков и питомников, оборудованных пляжей, бассейнов и мест для рыбалки.
В минуте от дома, непосредственно, есть прекрасный лес, где зимой жители катаются на лыжах, а летом - осенью, собирают ягоды и грибы. Тихая охота это давняя семейная традиция.
Что бы посоветовали себе в начале вашего пути, чтобы избежать ошибок?
Не нервничать, косяки неизбежны, но выравнивание участка лучше сделать сразу, а дом строить побольше :)