Какие законы изменят строительную отрасль с августа 2025

Рассказываем подробнее про:

• новый ГОСТ по классификации работ;
• законопроект № 956556‑8 о пересчёте коммунальных расходов;
• влияние изменений на участников строительной отрасли.

С конца июля и с начала августа строительную сферу ждут сразу несколько важных изменений: появится единая классификация строительных работ, обновятся индексы сметной стоимости, а также вступят в силу новые правила расчёта компенсации за капремонт жилья, пострадавшего от чрезвычайных ситуаций. Эти обновления затронут многих участников отрасли, поэтому к ним стоит подготовиться заранее.

ГОСТ Р 72041‑2025

С 1 августа 2025 года вступает в силу ГОСТ Р 72041‑2025 «Классификация работ в строительстве. Общие положения». Теперь все виды работ: от строительства и реконструкции до капремонта или сноса — будут группироваться по технологическим стадиям и функциональному назначению объектов.

Ключевая задача ГОСТа — установить понятные правила, по которым классифицируются строительные работы. Это означает, что проектировщики, подрядчики и специалисты по сметам будут действовать по единой методике, использовать одинаковую терминологию и структуру. В основе ГОСТа — логика группировки работ по типу процессов (земляные, монтажные, отделочные) и по функциональному назначению объектов (жилые, производственные, социальные и т. д.).

Теперь всем участникам отрасли: от проектировщиков до застройщиков — придётся пересматривать и приводить документы в соответствие с новым стандартом. Это потребует времени, но в долгосрочной перспективе упростит взаимодействие между всеми сторонами: подрядчиками, техническими заказчиками и проверяющими.

Индексы сметной стоимости

Следом за классификацией строительных работ обновились и индексы изменения сметной стоимости — ключевые ориентиры для корректного расчёта смет на проектные и изыскательские работы. Минстрой России утвердил новые значения, которые будут применяться в III квартале 2025 года. Соответствующее письмо № 41280-ИФ/09 опубликовано 16 июля 2025 года.

Новые индексы охватывают не только проектно-изыскательские работы, но и строительно-монтажные, пусконаладочные, а также транспортные расходы. Это значит, что бюджеты по действующим и новым контрактам предстоит пересчитать с учётом обновлённых коэффициентов.

Компенсация за капремонт

Ещё одно важное изменение касается восстановления жилья, пострадавшего в результате стихийных бедствий или террористических актов. Минстрой России утвердил приказ № 358/пр от 17.06.2025, в котором зафиксированы размеры компенсации за капитальный ремонт одного квадратного метра общей площади жилья, повреждённого в ЧС.

Норма вступает в силу с 27 июля 2025 года и станет обязательной для расчётов в рамках ликвидации последствий ЧС на территории России. Документ актуален для муниципалитетов, управляющих организаций, региональных операторов и комиссий по оценке ущерба. Установленные значения помогут унифицировать расчёты по всей стране и сократить сроки предоставления помощи пострадавшим.