Как прописаться на даче

Дача — это место, которое ассоциируется у каждого с отдыхом и семейным времяпрепровождением. С 1 января 2019 года вступил в силу новый закон о садоводстве и огородничестве, который исключил понятие «дача», однако дачи у людей остались. В этом материале разложим всё по полочкам и расскажем, как прописаться на даче.

Слово осталось, а дачи убрали

Дачные участки теперь делятся на садовые и огородные. На садовом участке или же СНТ(садовом некоммерческом товариществе) можно отдыхать, заниматься огородничеством, построить дом и жить в нём. А на огородных участках — ОНТ(огородном некоммерческом товариществе) разрешается выращивать фрукты, овощи и ставить только хозпостройки: сараи, теплицы, туалеты, бытовки.

Чтобы определить какой именно у вас участок СНТ или ОН:

• закажите выписку на Госуслугах,
• откройте участок на публичной кадастровой карте Росреестра.

Строить и прописаться — можно

Согласно законодательству, а именно: статье 3 пункту 1, статье 23.1 ФЗ о ведении садоводства для собственных нужд, статье 1 пункту 39 ГрК РФ, жилой дом можно строить на участках под ИЖС, ЛПХ и на СНТ. Эти дома могут располагаться и за пределами населенных пунктов, строить там можно.

При этом важно учитывать что на строительство действуют определённые ограничения. Так, например, дом на садовом участке должен быть не выше трёх этажей и 20 метров, а также он должен соответствовать всем градостроительным регламентам и правилам застройки СНТ.

Соответственно если дом на садовом участке признан жилым, то прописаться в нем можно, согласно постановлению правительства № 713. А чтобы это сделать, необходимо оформить регистрацию по месту жительства через МФЦ или Госуслуги. При этом, дом должен быть уже в собственности.

Садовый дом

Закон четко разграничивает понятия частного жилого дома и садового. В обоих случаях возможно проживание в них, однако постоянно зарегистрироваться можно лишь в жилом доме. Садовый дом предназначен для временной эксплуатации — летом, поэтому в нем не предусматривается отопление, канализация и водопровод.

Строительство садового дома разрешено только на территории садового участка, и для этого применяются те же нормы и правила, что и для строений жилого назначения: обязательно соблюдение градостроительных и СНТ регламентов.

Фактически, отличий между садовым и жилым домом нет, кроме назначения жилья. Таким образом садовый дом не учитывается при расчете жилья для семьи и не может быть построен с использованием материнского капитала. На практике, проживать в садовом доме можно и летом, и зимой, но с официальной точки зрения это рассматривается как нежилое помещение.