Как поставить земельный участок на кадастровый учет

В России необходимо регистрировать приобретаемую недвижимость. Рассказываем, что такое кадастровый учет и как поставить на него свой земельный участок.

Зачем нужен кадастровый учет

Такая процедура нужна для регистрации прав. Это позволяет государству отслеживать и контролировать использование земельных ресурсов, предотвращать незаконные сделки с землей и обеспечивать защиту прав собственников. Кроме того, без процедуры государственной регистрации собственник не может проводить сделки с имуществом.

Кадастровый учет включает в себя определение границ земельных участков, их площади, местоположения и других характеристик, что необходимо для точного определения прав и обязанностей собственников и арендаторов. В России процедуру такого учета регулируют Закон о кадастре недвижимости от 24.07.2007 N 221-ФЗ и Закон о регистрации от 21.07.1997 N 122-ФЗ.

Как поставить недвижимость на учет

При постановке на кадастровый учет сведения об объекте вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Если дом на участке был построен или снесен, была изменена площадь участка, то собственник должен предоставить все необходимые документы вне зависимости от своего гражданства. Также поставить имущество на учет может опекун.

Кроме того, постановка на кадастровый учет необходима при смене собственника. Проверить стоить ли недвижимость на учете можно с помощью онлайн-сервиса Росреестра.

Какие документы необходимы

При постановке на кадастровый учет необходимо получить заключение кадастрового инженера, составить технический план и план межевания участка, а также подготовить заявление о государственном кадастровом учете. Также понадобиться документ, удостоверяющий личность заявителя.

На сайте Росреестра можно ознакомиться со списком всех аттестованных кадастровых инженеров в Российской Федерации. Если на учет ставится участок, образуемый в счет доли или нескольких долей в общей собственности на участок из земель сельхозназначения, то могут потребоваться дополнительные документы.

Как подать

Чтобы подать заявление о постановке земельного участка на кадастровый учет, можно воспользоваться одним из двух способов.

1. Подать заявление и необходимые документы, подписанные электронной цифровой подписью, на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги» или через Госуслуги.

2. Подать документы в ближайший многофункциональный центр.