Гражданин может повторно получить бесплатный земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности
Теперь россияне, чьи земельные участки оказались непригодными для использования из-за чрезвычайных ситуаций, смогут получить новый участок бесплатно — даже если уже воспользовались таким правом ранее. Это стало возможным благодаря поправкам в законодательстве, которые уже вступили в силу. Сегодня расскажем, как воспользоваться возможностью и что изменилось в правилах распоряжения государственной и муниципальной землёй.
865 минЧто произошло
20 марта 2025 года президент Владимир Путин подписал Федеральный закон №35-ФЗ,направленный на совершенствование управления государственным и муниципальным имуществом. Закон, вносящий изменения в Земельный кодекс РФ и другие нормативные акты, вступил в силу уже 27 июня. Главное — теперь граждане могут повторно получить бесплатный земельный участок, если предыдущий оказался недоступным для использования из-за чрезвычайных ситуаций.
Раньше действовало строгое правило: бесплатный участок от государства можно было получить только один раз в жизни. Теперь это ограничение снято — но только для тех, кто столкнулся с форс-мажором. Право на прежний участок при этом не утрачивается — человек может сохранить его в собственности, даже получив новый.
Что такое государственная и муниципальная собственность
Земли, которые государство или муниципалитет может выделять гражданам, находятся в государственной или муниципальной собственности.
Государственная собственность — это земли, принадлежащие Российской Федерации или субъектам. Они используются для общегосударственных задач: строительства инфраструктуры, развития сельского хозяйства, охраны природы. Муниципальная собственность — это земли, находящиеся в ведении городских и сельских поселений. Именно они чаще всего выделяются под ИЖС, дачи или ведение подсобного хозяйства.
Основные положения нового закона
Вот ключевые условия, при которых можно получить второй участок:
- Предыдущий участок невозможно использовать по целевому назначению — из-за разрушений от боевых действий, стихийных бедствий или техногенных ЧС.
- Новый участок выделяется в том же регионе — например, в Белгородской, Брянской или Курской области, где особенно актуальна эта мера.
- Целевое назначение нового участка (ИЖС, ЛПХ, садоводство и т.д.) должно соответствовать предыдущему.
- Его площадь не может превышать площадь утраченного более чем на 15%.
- Участок выделяется в аренду без торгов на срок до 10 лет — с возможностью дальнейшего выкупа.
Заключение
Закон также учитывает интересы регионов, пострадавших от чрезвычайных ситуаций. Поправки были согласованы с местными властями, чтобы механизм работал быстро и без бюрократических проволочек.
А если вы планируете сделку с недвижимостью, особенно в долевой или сложной форме, Россельхозбанк предлагает готовые пакеты услуг для неипотечных сделок — от проверки чистоты объекта до безопасных расчётов и электронной регистрации. Это помогает избежать рисков и сэкономить время.