11233Гарантийный срок на строительные и отделочные работы: что говорит закон
С 2025 года вступают в силу важные изменения в законодательстве, регулирующем вопросы долевого строительства и гарантийных обязательств застройщиков. Поправки в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов» коснутся сроков гарантии на отделочные работы, стандартов качества и условий взыскания компенсаций. Рассказываем, что говорит закон в этом вопросе.
Рассказываем:
- гарантийный срок: новый минимум
- стандарты отделки: свобода для застройщиков
- ограничение суммы компенсации
- почему это важно.
Согласно поправкам, с 1 января 2025 года минимальный гарантийный срок на отделочные работы в новостройках будет изменён на «не менее одного года». Этот период будет исчисляться с момента передачи квартиры покупателю. В действующей редакции закона такой срок был больше и составлял три года.
Стандарты отделки: свобода для застройщиков
С 1 марта 2025 года застройщики получат право использовать собственные стандарты отделочных работ. В новых договорах долевого участия обязательно будут прописаны используемые стандарты отделки. Если застройщик нарушит условия договора, покупатель также будет иметь право обратиться в суд для устранения выявленных недостатков, компенсации расходов или уменьшения стоимости жилья.
Ограничение суммы компенсации
С 1 января 2025 года вводится ограничение на сумму компенсации за нарушения при выполнении отделочных работ, установке окон, дверей и сантехники. Максимальная сумма, которую дольщик сможет взыскать, составит 3% от стоимости договора, если иное не указано в договоре долевого участия.
Почему это важно
Внесённые изменения призваны упростить для застройщиков процесс выполнения отделки. Вместе с тем, ограничения по суммам компенсаций могут повлиять на права дольщиков, особенно если качество работ не будет соответствовать их ожиданиям.
Заключение
С 2025 года подход к гарантиям на отделочные работы в новостройках станет более гибким. Покупателям квартир рекомендуется быть внимательными к нововведениям, чтобы заранее понимать свои права и обязанности. Изменения дают больше свободы застройщикам, но оставляют за дольщиками возможность защитить свои интересы в случае возникновения спорных ситуаций.
Читайте также