Ипотека на строительство загородного дома для семей с детьми
Льготная программа, которая позволяет семьям с детьми выгоднее построить дом
О программе
Программа государственной поддержки для семей с детьми — это программа жилищного кредитования семей, дети в которых родились после 1 января 2018 года. Ипотечный кредит выдаётся по пониженной процентной ставке, потому что программу субсидирует государство
Какую недвижимость можно приобрести
Калькулятор ипотеки
Как оформить ипотеку
Подберём наиболее выгодные условия ипотеки
Ипотечный калькулятор подскажет удобный ежемесячный платёж
Загрузите документы с примерной стоимостью будущего жилья
Выберите офис, где удобно подписать документы
Предварительное решение от Банка придёт по смс, почте или телефону
Определитесь с объектом и получите одобрение от Банка
Добавьте объект в заявку и получите сумму на покупку
После приобретения жилья оформите его в собственность
Подберём наиболее выгодные условия ипотеки
Ипотечный калькулятор подскажет удобный ежемесячный платёж
Загрузите документы с примерной стоимостью будущего жилья
Выберите офис, где удобно подписать документы
Предварительное решение от Банка придёт по смс, почте или телефону
Определитесь с объектом и получите одобрение от Банка
Добавьте объект в заявку и получите сумму на покупку
После приобретения жилья оформите его в собственность
Подберём наиболее выгодные условия ипотеки
Ипотечный калькулятор подскажет удобный ежемесячный платёж
Загрузите документы с примерной стоимостью будущего жилья
Выберите офис, где удобно подписать документы
Предварительное решение от Банка придёт по смс, почте или телефону
Определитесь с объектом и получите одобрение от Банка
Добавьте объект в заявку и получите сумму на покупку
После приобретения жилья оформите его в собственность
Подробнее о кредите
Квартира, таунхаус, земельный участок и строительство на нём жилого дома, готовый дом с земельным участком у юридического лица или ИП (первый собственник)
Дом должна строить аккредитованная Банком подрядная организация. Ознакомиться со списком подрядчиков можно здесь
— есть только один ребёнок с датой рождения с 01.01.2018 по 31.12.2023 — есть не менее двух детей и они оба не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора, дата рождения детей не важна — есть ребёнок до 18 лет с датой рождения по 31.12.2023, которому установлена категория «ребёнок-инвалид»
для приобретения объектов на территории Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области
для других регионов
30% и более
Отсутствует
На период строительства объекта недвижимости, приобретённого от застройщика: залог имущественных прав требований по договору участия в долевом строительстве, в том числе по договору уступки права требования
После завершения строительства и оформления права собственности: залог приобретённого объекта недвижимости
Приобретение готового объекта недвижимости от застройщика: залог приобретаемого объекта
Строительство жилого дома: залог иного объекта недвижимости(квартира)
Обязательно: страхование залогового имущества на весь срок кредита
Необязательно: страхование жизни и здоровья заёмщика на весь срок кредита
В случае согласия заемщика на осуществление личного страхования и/или страхования имущества, передаваемого в залог Банку, страховая организация определяется на выбор заемщика из числа страховых компаний, соответствующих Требованиям Банка, в том числе заемщик в праве сменить ранее выбранную страховую организацию на иную, отвечающую указанным Требованиям, в течение всего срока кредитования
Ознакомиться с Требованиями Банка
Супруг(а) заёмщика автоматически становится созаёмщиком по кредиту
Созаёмщиков по кредиту может быть не более 3-х человек, в том числе не родственники заёмщика, имеющие документально подтвержденные доходы
Требования к созаёмщику аналогичны требованиям, предъявляемым к заёмщику
5 рабочих дней — Банк рассматривает кредитную заявку
90 дней — действует решение, в течение которого нужно подобрать недвижимость и предоставить по ней документы на одобрение Банку
85 дней — действует решение с момента одобрения Банком недвижимости. В течение этого времени заключается кредитный договор
До исполнения заёмщику 65 лет должно пройти не менее половины срока кредита
Есть созаёмщик, и срок возврата кредита наступает до исполнения созаёмщику 65 лет
Подходящие проекты
Гражданин РФ может подать заявку на семейную ипотеку, если его возраст не менее 21 года на момент оформления ипотечного кредита и не более 65 лет на момент полного исполнения долговых обязательств. При соблюдении ряда условий на момент полного погашения кредита заемщику может быть не более 75 лет.
По условиям Банка супруг заёмщика автоматически становится созаёмщиком по кредиту. Всего созаемщиками могут стать не более 3-х человек, в том числе лица не являющиеся родственниками.
Требования к недвижимости
Недвижимость, кредит на которую можно оформить по программе семейной ипотеки, должна соответствовать ряду требований:
- землю необходимо оформить либо в собственность, либо арендовать у государства
- жилой дом не должен находиться в аварийном состоянии или являться памятником архитектуры, охраняемым государством. Кроме того, обеспечением обязательств заемщика по кредиту выступает залог приобретаемого объекта недвижимости
Рассмотрение и одобрение заявки
Банк рассматривает заявку на семейную ипотеку за 5 рабочих дней. После чего в течение 90 дней необходимо подобрать недвижимость и предоставить документы на одобрение.
C момента одобрения Банком недвижимости у заемщика есть 85 дней, чтобы заключить кредитный договор. Теперь остановимся подробнее на каждом этапе.