Владельцев земельных участков могут начать штрафовать за неосвоение и неправильное использование земли

Правительство России готовит изменения, которые вводят новые или ужесточенные штрафные санкции для владельцев земельных участков. Инициатором поправок выступил Росреестр. Цель законопроекта — стимулировать эффективное использование земель.

Штрафы за неосвоение участка

Согласно действующему законодательству, собственник имеет право не использовать землю в течение первых трёх лет после покупки. За это время он может подготовить участок к целевому использованию. Однако если по истечении этого срока земля так и остаётся неосвоенной, владельца могут привлечь к административной ответственности.

Размер штрафов:

• Физические лица: 1–1,5% кадастровой стоимости участка (не менее 20 тыс. руб.), а при отсутствии кадастровой оценки — от 20 до 50 тыс. руб.
• Должностные лица: 1,5–2% кадастровой стоимости (минимум 50 тыс. руб.), либо 50–100 тыс. руб. без оценки.
• Юридические лица: 3–5% кадастровой стоимости (не менее 400 тыс. руб.), либо 400–700 тыс. руб. при её отсутствии. 

Штрафы за использование земли не по назначению

Если владелец использует землю не в соответствии с разрешённым видом использования (например, открывает магазин на участке, предназначенном под жилищное строительство), предусмотрены отдельные штрафные санкции.

• Физлица: 0,5–1,5% кадастровой стоимости (не менее 10 тыс. руб.), либо 10–20 тыс. руб. без оценки.
• Должностные лица: 1–1,5% кадастровой стоимости (не менее 20 тыс. руб.), либо 20–50 тыс. руб.
• Юрлица: 1,5–2% кадастровой стоимости (не менее 100 тыс. руб.), либо 100–200 тыс. руб.

Ответственность за строения на незарегистрированных участках

Также предлагается распространить действие существующих норм на владельцев зданий и сооружений, возведённых на самовольно занятых или незарегистрированных участках.

• Физлица: 1–1,5% кадастровой стоимости (не менее 5 тыс. руб.), либо 5–10 тыс. руб.
• Должностные лица: 1,5–2% (не менее 20 тыс. руб.), либо 20–50 тыс. руб.
• Юрлица: 2–3% (не менее 100 тыс. руб.), либо 100–200 тыс. руб. 

Поправки направлены на усиление контроля за оборотом земель, предотвращение нецелевого использования и легализацию прав на недвижимость. Ожидается, что документ будет рассмотрен в ближайшие месяцы.