Строим забор по закону в 2025 году: высота, материал, согласие соседей
Один из самых обсуждаемых вопросов этого месяца касался правил установки заборов на дачных участках. Дачникам предстояло разобраться: правда ли, что высота ограждений не должна превышать 1,8 метра, а строить их теперь можно только из сетки-рабицы, штакетника или живой изгороди? Паниковать, как выяснилось, не стоит — никаких новых запретов не вводили. Речь идет лишь о рекомендательных нормах, которые суды могут учитывать при спорах между соседями. Объясняем, какой забор можно строить в 2025 году.
2442 минВ материале рассказываем:
- что на самом деле происходит с правилами установки заборов в 2025 году;
- какие нормы действительно обязательны, а какие — рекомендательны;
- как проверить местные правила для забора в своём регионе или СНТ;
- каких ошибок лучше избежать при строительстве ограждения;
- на что ещё обратить внимание дачнику в этом сезоне.
В начале июня 2025 года в СМИ появилась информация о новых правилах установки заборов на дачных участках. В частности, издание MK.ru отмечало, что глухие ограждения между соседними участками под запретом. Согласно ряду публикаций, высота забора по новым правилам не должна превышать полутора метров, а материал должен быть прозрачным или полупрозрачным — например, сетка-рабица, деревянный штакетник с просветами или живая изгородь высотой до 180 см.
Позднее появились сообщения, уточняющие, что официального запрета на глухие заборы не существует: никаких новых федеральных норм по высоте и материалам заборов принято не было.
Как пояснил ТАСС председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов, требования к заборам могут устанавливаться на региональном или местном уровне. Он отметил, что перед установкой ограждения стоит уточнить допустимую высоту в местной администрации или на её сайте. По его словам, в Подмосковье, например, максимальная высота забора составляет два метра, за исключением исторических оград, имеющих культурную ценность.
Что говорит закон
В России нет отдельного закона, регулирующего правила установки заборов. Однако при строительстве нужно соблюдать общие строительные, санитарные и противопожарные нормы. Они касаются расположения объектов, расстояний между ними, материалов и других параметров.
Основными документами в этой области являются строительные нормы и правила (СНиП) и своды правил (СП). На основе этих нормативов местные власти разрабатывают свои правила благоустройства, которые уже могут содержать конкретные указания по высоте и типу ограждений.
Общие рекомендации
Одним из ключевых документов, регулирующих устройство заборов на дачных и садовых участках, остаётся СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения».
Согласно ему, по границе территории садоводческого или дачного объединения, как правило, предусматривается установка ограждения. Исключение делается, если граница уже обозначена естественными ориентирами — например, рекой, бровкой оврага или другим природным объектом. При этом ограждение не следует заменять искусственными препятствиями, такими как рвы, канавы или земляные валы.
Для садоводческих участков также важен СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территорий ведения гражданами садоводства», который рекомендует устанавливать сетчатое ограждение высотой от 1,2 до 1,8 метра. Также допускается использовать другие виды ограждений или вовсе обходиться без них.
Важно понимать, что это — именно рекомендации, а не обязательные требования. Формально никто не запрещает строить глухой забор. Однако если соседи или суд ссылаются на эти документы, они могут повлиять на исход спора.
Противопожарные и санитарные нормы
Забор между участками не относится к объектам капитального строительства и рассматривается как элемент благоустройства территории. Это значит, что получать разрешение на его строительство или реконструкцию, а также разрешение на ввод в эксплуатацию — не требуется. Однако при планировании участка важно учитывать нормы застройки, особенно расстояния от построек до границы земельного участка.
Так, по данным прокуратуры МО, минимальные расстояния от объектов до границы соседнего участка должны составлять:
- от жилого дома — не менее 3 метров;
- от постройки для содержания мелкого скота и птиц — не менее 4 метров;
- от прочих хозяйственных сооружений — не менее 1 метра;
- от стволов высокорослых деревьев — не менее 4 метров, среднерослых — 2 метра;
- от кустарника — не менее 1 метра.
При планировке участка также учитываются противопожарные нормы, закреплённые в Федеральном законе № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и СП 4.13130.2013.
Минимальные расстояния между постройками устанавливаются в зависимости от их типа и материала:
- между любой постройкой и границей участка — не менее 3 м;
- между каменными или бетонными зданиями — 6 м;
- между строениями с деревянными перекрытиями — 8 м;
- между бетонным или кирпичным и деревянным зданием — 10 м;
- между постройкой и красной линией улицы — не менее 5 м;
- между деревянными постройками — не менее 15 м.
Эти правила не распространяются напрямую на заборы, но важны при обустройстве участка и могут стать основой для спора с соседями или проверяющими органами.
На что ещё обратить внимание дачнику
Установка забора — лишь часть забот владельцев дачных участков. Помимо требований к ограждению, необходимо учитывать нормы пожарной безопасности, водоснабжения, благоустройства и размещения построек. Подробнее об этом можно прочитать в материале «Дачный сезон: главные запреты и штрафы, о которых нужно знать».
Неправильное размещение мангала, несанкционированная скважина, заросли сорняков или самовольно возведённая баня могут обойтись в тысячи рублей штрафа. Также стоит быть внимательным к выбору растений — некоторые виды находятся под контролем правоохранительных органов. Не забывают проверяющие и про соблюдение тишины, и про экологические нормы.
Всё чаще дачники сталкиваются с административной ответственностью из-за, на первый взгляд, мелких нарушений. Поэтому перед началом дачного сезона стоит как следует изучить актуальные правила — чтобы избежать штрафов, демонтажа и споров с соседями.