01077Петербургские квартиры в приоритете: что привлекает москвичей
За последние годы наметилась интересная тенденция: всё больше жителей столицы рассматривают Санкт-Петербург как перспективное место для покупки недвижимости. Статистика показывает рост интереса москвичей к петербургскому рынку жилья на 35% по сравнению с 2022 годом. Северная столица привлекает уникальным сочетанием исторической атмосферы, культурного наследия и относительно демократичных цен на недвижимость – по крайней мере, по сравнению с московскими.
В этой статье вы узнаете:
- Почему москвичи выбирают Петербург для покупки жилья?
- Какие районы города пользуются наибольшим спросом?
- Как различается стоимость недвижимости в разных частях города?
- Какие форматы жилья предпочитают покупатели из Москвы?
- Что влияет на выбор локации при покупке квартиры?
Главным фактором, побуждающим москвичей обратить внимание на петербургский рынок недвижимости, выступает существенная разница в ценах. Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Санкт-Петербурга составляет около 75% от московских показателей. Это позволяет приобрести более просторное жилье за те же деньги или существенно сэкономить при покупке аналогичной площади.
Культурная жизнь Северной столицы давно стала притчей во языцех, и неспроста. Петербург предлагает насыщенную культурную и светскую жизнь, которая включает возможность посещения множества театров, музеев, выставочных пространств. Эта культурная составляющая тоже играет значительную роль в принятии решения о покупке недвижимости, ведь москвичи привыкли к возможностям, которые предлагает столичная культурная сфера и не хотели бы отказываться от них при переезде.
Гастрономическая сфера Петербурга становится дополнительным аргументом в пользу приобретения недвижимости. Ресторанная индустрия города развивается стремительно и самобытно — появляются авторские проекты талантливых шефов, открываются камерные бистро в исторических парадных, работают модные гастромаркеты в старинных особняках. Средний чек в петербургских ресторанах может оказаться на 20-25% ниже московского, при этом качество блюд и обслуживания находится на высоком уровне. Петербургские рестораторы создают уникальные концепции, умело соединяя современные гастрономические тренды с историческим контекстом города. Популярные заведения располагаются в основном в центральных районах, что повышает привлекательность этих локаций для покупки жилья.
Да, особый интерес у покупателей из Москвы вызывают исторические районы города. Центральный, Петроградский, Василеостровский районы привлекают уникальной архитектурой, близостью к достопримечательностям и развитой инфраструктурой. Здесь средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке может достигать 280-350 тысяч рублей.
Московский и Приморский районы также пользуются популярностью благодаря современной застройке, удобной транспортной доступности и развитой инфраструктуре. Средняя стоимость квадратного метра в новостройках этих районов варьируется от 180 до 250 тысяч рублей.
Выборгский и Калининский районы привлекают более доступными ценами при сохранении высокого качества городской среды. Здесь можно найти квартиры по цене от 170 тысяч рублей за квадратный метр. Эти районы характеризуются хорошей экологической обстановкой и активным строительством новых жилых комплексов.
Отдельного внимания заслуживают прибрежные районы города. Приморский район с видами на Финский залив становится всё более привлекательным для покупателей премиум-сегмента. Средняя стоимость квартир с видом на воду начинается от 300 тысяч рублей за квадратный метр.
Москвичи проявляют интерес к разным форматам жилья. Популярностью пользуются как компактные студии для инвестиций, так и просторные квартиры для постоянного проживания. Особым спросом пользуются квартиры с качественной предчистовой отделкой площадью 65-85 квадратных метров.
Транспортная доступность района играет ключевую роль при выборе локации. Близость к станциям метро, основным магистралям города, аэропорту «Пулково» становится одним из определяющих факторов. Это объясняет популярность районов с развитой транспортной инфраструктурой.
Кроме того, покупатели из Москвы часто выбирают недвижимость в Петербурге для сезонного проживания. Ведь летом город манит белыми ночами и множеством культурных мероприятий, а в течение года квартиру можно сдавать в аренду, получая дополнительный доход.
Что в итоге
Рынок недвижимости Санкт-Петербурга предлагает широкий выбор объектов в разных ценовых категориях. От исторических квартир в центре до современных жилых комплексов в развивающихся районах – каждый покупатель может найти подходящий вариант.
Застройщики учитывают растущий спрос со стороны московских покупателей. В новых проектах появляется всё больше планировочных решений, характерных для столичного рынка недвижимости. Это касается как размеров квартир, так и набора опций благоустройства территории.
Петербургский рынок недвижимости демонстрирует стабильный рост цен на уровне 8-12% в год, что делает покупку квартиры привлекательной инвестицией. При этом темпы роста цен остаются более умеренными по сравнению с московским рынком.
Эксперты прогнозируют сохранение интереса московских покупателей к недвижимости Санкт-Петербурга. Этому способствуют развитие транспортной инфраструктуры между двумя столицами, рост деловой активности в Петербурге и сохранение привлекательного соотношения цены и качества жизни.
Читайте также