Можно ли начинать строительство осенью

Вопрос сезона для строительства волнует почти всех, кто собирается строить дом на своём участке. И тому есть масса причин – погода, стоимость работ и материалов, боязнь зря потратить средства. Сегодня разбираемся, можно ли строить осенью.

Сразу скажем, что единого однозначного мнения на этот счет у экспертов нет, т.к. на ответ на вопрос «начинать строительство осенью или нет?» влияет слишком много факторов. Тем не менее, есть ряд моментов, которые признаются практически всеми и которые следует принять в расчет.

Итак, ЗА начало строительства осенью:

1. Снижаются цены на загородную недвижимость, в том числе участки. Дачный сезон закончился – и это как часто бывает, влечет изменения цены. Если участок еще не куплен, самое время его присмотреть.
2. Осенью легче изучить рельеф, а также особенности участка, провести инженерные изыскания. Легче можно обнаружить склонность к заболочиванию, скопления воды, сырой грунт и пр. Это поможет правильно определить местоположение дома, необходимость дополнительных ландшафтных работ и тип фундамента.
3. Снижается стоимость работ и материалов. Строительные бригады выполнили летние заказы и к осени понижают свои расценки. В строительных магазинах активизируются распродажи, проходят акции и снижение цен. Это может серьезно повлиять на стоимость строительства в сторону его снижения.
4. Дачники наконец возвращаются в город. Это значит, что пробок на загородных дорогах станет меньше, а ваш строительный процесс на участке будет вызывать меньше раздражения у соседей – ссориться с новыми соседями ведь не входит в ваши планы, правда?
5. Наконец, если всё сделать правильно и быстро, то при начале строительства осенью к следующему лету вы уже сможете начать жить в вашем новеньком загородном доме.

Но, конечно, есть и минусы. И основных, пожалуй, три:

1. Сырая почва и понижение температуры – потенциальные враги фундамента. С одной стороны, положив фундамент осенью, вы можете (при недостатке средства или времени) остановить строительство до следующего сезона, а фундамент тем временем отстоится. С другой – заглубленному фундаменту требуется хорошая гидроизоляция при укладке и около 1,5-2 месяцев на затвердевание. Если не успеть до начала дождливого сезона, то даже добавки, снижающие гигроскопичность, не гарантируют удовлетворительного результата при обильных осадках. Если же начнутся холода, то можно использовать тепловые пушки и противоморозные добавки, но этот вариант также может иметь непредсказуемые последствия. При этом использование «зимних» технологий может увеличить стоимость строительства – и плакала вся «осенняя» экономия!
2. Сокращение светлого времени суток. Тут всё понятно. Меньше световой день – меньше работ можно за него успеть. К счастью, существуют мощные осветительные системы. Хорошо, если у бригады они есть – если же нет, то вам «светит» увеличение стоимости работ.
3. Если вы строите кирпичный или блочный дом, то важно уложиться до прихода высокой влажности и холодов. Или, как уже говорилось выше, откладывать на следующий год. А вот каркасным и домам из бруса влажность и минусовая температура не страшны.

Заключение

Если правильно спланировать строительство, выбрать подходящий тип и проект дома и найти ответственную бригаду, то строительство, начатое осенью, поможет сэкономить и решит ряд проблем. Однако в определенных случаях лучше либо сделать только часть работ – уложить фундамент, либо отложить начало работ на более теплый сезон.