02845Как выбрать подходящую недвижимость на портале Своё Село
Если встал вопрос улучшения жилищных условий, то к нему лучше подойти со всей ответственностью. И одним из сложнейших этапов станет выбор недвижимости. Помимо личных пожеланий необходимо учитывать требования банка. Подробнее в нашем материале.
Рассказываем:
- о видах недвижимости и требованиях к ней,
- как воспользоваться поиском недвижимости,
- где искать коттеджи, объекты от подрядчиков и недвижимость в собственности банка.
Трое из десяти наших сограждан живут за городом и ежегодно эта цифра увеличивается, об этом стало известно в результате недавнего опроса ВЦИОМ. И это неспроста, загородная жизнь манит многих чистым воздухом, простором для прогулок, тишиной и природой, столь редкой в суете мегаполиса.
Поэтому разберем покупку недвижимости в ипотеку на примере популярной программы ипотечного кредитования «Сельская ипотека». Ведь только с начала 2024 года РСХБ выдал более 48 млрд рублей, а с момента действия программы – 275 млрд рублей. Подробнее об этом в августе рассказывала пресс-служба банка.
Сельская ипотека позволяет приобрести или построить жилье в сельской местности по более выгодным условиям, чем при обычной ипотеке. За счёт предоставления субсидий от государства на уменьшение процентной ставки по ипотечному кредиту. По программе действуют следующие условия:
- ПСК: 0,516 - 8,041%;
- ставка: от 0,1% для приграничных территорий, в остальных случаях ставка составит 3%;
- сумма кредитования: до 6 млн рублей, а еще оформить сельскую ипотеку могут сразу оба супруга и приобрести один объект недвижимости большей стоимости;
- срок — до 25 лет,
- первоначальный взнос — от 20%.
Что можно приобрести
По сельской ипотеке возможна покупка недвижимости в зоне присутствия АО «Россельхозбанк» на территории Российской Федерации независимо от места постоянной регистрации заемщика. Проверить территорию действия сельской ипотеки можно на сайте портала Своё Село.
Дом
- Этажность — не выше 3 этажей.
- Наличие централизованных или автономных инженерных систем (электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, отопления).
- Кирпичный, бетонный, свайно-винтовой, лафетный или каменный фундамент.
- Максимальный износ жилого дома – 40%, в соответствии с отчетом об оценке. Также объект не должен находиться в аварийном состоянии или иметь дефектов конструктивных элементов и инженерного оборудования.
Квартира
- В новостройке или доме на этапе строительства по ДДУ.
- В доме высотой не более 5 этажей.
- Расположение — в опорных населённых пунктах.
Список населенных опорных пунктов вы можете найти на сайте портала Своё Село → раздел «Сельская ипотека» → «Документы» → «Перечень опорных населённых пунктов».
Земли
- Расположение объекта — сельские территории (сельские агломерации).
- Категория земель — либо ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), либо ЛПХ (личное подсобное хозяйство).
- Обязательно наличие подъездной дороги.
- На участке возможно наличие сооружений (в том числе незаконченного строительства).
Полный список требований ищите на портале Своё Село → раздел «Сельская ипотека» → «Документы» → «Требования к объекту недвижимости».
Как найти недвижимость
Чтобы найти подходящую недвижимость, можно воспользоваться сервисом поиска загородной недвижимости по всей России.
Для этого:
- перейдите на портал Своё Село,
- выберите в разделе «Дома и участки» → «Поиск недвижимости»,
- укажите тип недвижимости, вилку цен, а также город, адрес или район,
- нажмите кнопку «Найти».
Коттеджи
На портале представлены коттеджные посёлки и коттеджи от подрядчиков.
Чтобы найти подходящий:
- перейдите на портал Своё Село,
- выберите в разделе «Дома и участки» → «Коттеджные посёлки»,
- укажите класс недвижимости (бизнес, комфорт, эконом, элитный), вилку цен, а также город, адрес или район,
- нажмите кнопку «Найти».
В карточке каждого коттеджа можно узнать про объект подробнее, сразу подать ипотечную заявку и связаться с застройщиком.
Объекты от подрядчиков
Это отличный вариант для тех, кто ограничен во времени и хочет всё и сразу. В готовый дом от подрядчиков можно заехать сразу после процесса покупки.
Для поиска таких объектов:
- перейдите на портал Своё Село,
- выберите в разделе «Дома и участки» → «Объекты от подрядчиков»,
- укажите тип жилья (дом, часть дома, дача, таунхаус), вилку цен, а также регион покупки,
- нажмите кнопку «Найти».
Имущество банка
Банк реализует недвижимое имущество на выгодных условиях. Чтобы найти подходящее:
- перейдите на портал Своё Село,
- выберите в разделе «Дома и участки» → «Недвижимость банка»,
- укажите тип жилья, вилку цен, а также регион покупки,
- нажмите кнопку «Найти».
На портале Своё Село есть представлены не только ипотечные программы, но и различные услуги по их сопровождению. Здесь можно найти готовую недвижимость или проект дома, рассчитать стоимость строительства и найти подрядчика, обратиться за услугами к нашим партнерам, которые строят, ремонтируют и проектируют дома, занимаются ландшафтным дизайном и животноводством.
✏️Читайте также