Вернуться
Просмотров6427
Дата:01.02.2024

Как получить имущественный вычет на землю

Ипотека на домКак получить имущественный вычет на землю

Покупка земельного участка является важным событием для каждой семьи и тех, кто мечтал проводить больше времени на природе. Если вы приобрели земельный участок, вы имеете право на имущественный вычет — возможность вернуть до 650 000 рублей. Расскажем подробнее, как это сделать и что для этого понадобится.

Что такое имущественный вычет

Имущественный вычет — налоговое льготное возмещение, предоставляемое государством гражданам в целях стимулирования приобретения или строительства жилой недвижимости (квартиры, дома) для собственного проживания.

А выбрать надёжного подрядчика для строительства загородного дома можно на Своём Селе. В базе находится более 3,5 тыс. проектов загородных домов, а также более 2 тысяч аккредитованных банком подрядчиков.

Какие виды имущественных вычетов есть

В зависимости от совершенных гражданином операций с имуществом, выделяют следующие виды имущественного вычета:

●      при продаже имущества, доли(долей) в нем;

●      при покупке квартир, комнат, домов, земельного участка или его доли;

●      при строительстве жилых домов.

Получить имущественный вычет можно, если:

●      для строительства или приобретения имущества гражданин взял кредит в банке;

●      физическое лицо получило займ от российских компаний или индивидуальных предпринимателей с целью потратить его на приобретение или строительство имущества.

В каждом случае есть свои особенности, с которыми более подробно можно ознакомиться в статье 220 налогового кодекса.

Однако имущественный вычет нельзя получить:

●      если оплата покупки или строительства была произведена за счет средств работодателя, с помощью государственной поддержки и государственного бюджета;

●      если сделка купли-продажи была оформлена между родственниками.

Нюансы

В 2019 году изменились условия получения налогового вычета при покупке земли. Согласно федеральному закону «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» земельный участок должен быть:

●      расположен на территории Российской Федерации;

●      предоставлен для индивидуального жилищного строительства, либо на участке построен приобретаемый жилой дом или доля в нём.

Строительство дома — непростое дело, состоящее из множества этапов и работ. Чтобы облегчить процесс выбора дома, участка, подрядчиков, воспользуйтесь калькулятором строительства загородного дома.

Размер имущественного вычета

Граждане РФ имеют право на имущественный вычет в размере фактических расходов на приобретение земельного участка для строительства жилого дома. Вычет составляет 13% от суммы таких расходов. При этом сумма самих расходов не должна превышать 2 млн рублей.

Если кредит был получен после 01.01.2014 года, вычет ограничен суммой в 3 млн рублей, что дает возможность вернуть до 350 000 рублей. Для кредитов, полученных до 2014 года, имущественный вычет предоставляется без ограничений.

Порядок предоставления

Получить имущественный налоговый вычет могут резиденты и граждане РФ с официальным доходом. С таких физических лиц государством удерживается налог на доходы (НДФЛ). Это определенный процент, зависящий от размера и источника дохода.

Документы

Для получения налогового вычета необходимо подготовить следующие документы:

●      удостоверение личности;

●      свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок;

●      договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий факт приобретения земельного участка;

●      кредитный договор или договор займа, если участок был приобретен в кредит;

●      платежные документы (квитанции, банковские выписки, чеки);

●      соглашение о договоренности супругов о распределении размера вычета между ними;

●      налоговая декларация по форме 3-НДФЛ

Этапы оформления

Для предоставления налогового вычета на землю вам необходимо выполнить следующие шаги:

1.    соберите необходимые документы;

2.    заполните декларацию по налогу на имущество физических лиц (по форме 3-НДФЛ). В этой декларации вы укажете информацию о земельном участке, его площади, стоимости и другие сведения;

3.    прикрепите к декларации копии всех необходимых документов, подтверждающих право на налоговый вычет;

4.    подайте заполненную декларацию и приложенные документы в налоговую инспекцию по месту жительства;

5.    после рассмотрения вашей заявки на вычет, налоговая инспекция примет решение о предоставлении или отказе в предоставлении налогового вычета.

Если ваша заявка будет одобрена, вы получите возможность уменьшить сумму налога на имущество физических лиц на размер предоставленного вычета.

Другие способы получения имущественного вычета

Во-первых, граждане РФ и резиденты могут запросить имущественный налоговый вычет у их работодателя до окончания налогового периода, при условии предварительного подтверждения этого права в налоговой службе.

Этапы оформления у работодателя

●      Напишите заявление в налоговый орган на получение уведомления о праве на налоговый вычет;

●      Подготовьте копии необходимых документов, подтверждающих право на имущественный вычет;

●      Предъявить в налоговую копии документов и уведомление о праве на налоговый вычет;

●      По истечении 30 дней получите в налоговом органе уведомление о данном праве;

●      Передайте работодателю уведомление, выданное налоговым органом, которое будет основанием для отсутствия удержания НДФЛ из выплачиваемых физическому лицу доходов до конца года.

Упрощенный порядок

Во-вторых, после завершения налогового периода можно получить имущественный налоговый вычет в упрощенном порядке без необходимости представления налоговой декларации (форма 3-НДФЛ) и документов, подтверждающих право на вычет.

Информация, подтверждающая право на вычет, будет получена из источников, доступных налоговым органам, включая данные, полученные от внешних источников, таких как банки и органы исполнительной власти, в рамках информационного обмена.

Понравилось?
2 оценили