Ипотека в опорном населенном пункте: что надо знать о поселении

Сельская ипотека – привлекательная и популярная у населения программа ипотеки с господдержкой, которая позволяет обзавестись недвижимостью за городом по низкой процентной ставке. Еще некоторое время назад по программе сельской ипотеки можно было купить только дом или участок. Но теперь появилась возможность приобрести и квартиру – правда, не любую.

По новым условиям сельской ипотеки можно купить квартиру на первичном рынке в многоквартирном доме, который имеет в высоту до 5 этажей. Кредит может быть выдан на сумму до 6 млн рублей, а если супруги хотят объединить 2 кредита, то могут взять ипотеку на 12 млн. Но главное – этот дом должен находиться в опорном населенном пункте. Вот об этом новом и поэтому загадочном термине и поговорим.

Что же такое опорный населенный пункт?

Понятие появилось в рамках концепции развития сельской инфраструктуры. Опорными могут становиться населенные пункты, которые, говоря простыми словами, предполагается сделать центром развития инфраструктуры в данном районе.

Опорный населенный пункт (ОНП) должен обладать рядом характеристик:

• быть расположенным вне городской агломерации;
• иметь территориальные возможности развития;
• быть удаленным не менее чем на 50 км от другого города или поселка с населением более 50 тыс.;
• при этом в самом ОНП должно проживать от 3 до 50 тыс. человек.

Кроме этого, ОНП должен иметь постоянное автомобильное сообщение с административным центром региона, а его население не должно уменьшиться более чем на 5% за последние 5 лет – то есть отток население должен быть минимальным.

Правда, от ряда требований можно отступить в зависимости от географических и демографических особенностей территории. В любом случае список опорных населенных пунктов утверждает Министерство сельского хозяйства. Таким образом, уточнив список ОНП в вашем регионе, вы можете расширить свои возможности по выбору недвижимости по программе сельской ипотеки. А саму сельскую ипотеку можно оформить на Своём Селе.