02472Этапы строительства дома: от выбора участка до ввода в эксплуатацию
Строительство дома — это сложный и многолетний процесс, начиная с выбора участка и заканчивая вводом в эксплуатацию. Каждый этап требует внимания к деталям, планирования и координации работ. В данной статье мы рассмотрим основные этапы строительства дома и ключевые моменты, которые необходимо учитывать.
Рассказываем:
- зачем строить дом,
- купить готовый или строить с нуля,
- какие этапы придется пройти в процессе строительства.
Вопрос о том, нужен ли человеку собственный дом, волнует многих. Для некоторых людей жизнь в арендованном жилье кажется более удобной и беззаботной, в то время как для других важно иметь свое собственное жилище. Покупка собственного дома позволяет вам инвестировать в недвижимость и создать финансовую базу на будущее.
Владение домом может быть выгодным вложением средств, так как стоимость недвижимости обычно увеличивается со временем. Владение собственным домом обеспечивает вам стабильность и уверенность в завтрашнем дне. Вы знаете, что у вас всегда будет крыша над головой, и не зависите от изменений в ценах на аренду.
Готовый дом или с нуля
Ранее мы рассказывали, возведение дома по типовому или индивидуальному проекту — дело затратное как материально, так и по времени. На каждом этапе строительных работ обычно возникает потребность в привлечении сторонних специалистов, дополнительных расчетах и материалах.
Воспользовавшись умным сервисом по подсчёту стоимости строительства, мы получили предварительную смету на возведение двухэтажного каркасного дома в Ленинградской области площадью 121 м². В расчёт входит цена материалов и работы, однако важно отметить, что оценка затрат предварительна. Общая стоимость строительства составила 3 547 192 ₽ и это без учёта затрат на приобретение участка.
Дом под ключ. Помимо возведения дома с нуля, можно заказать строительство под ключ по типовому плану. Мы нашли проект дома по ранее установленным критериям, в базовой комплектации возведение такого дома составит 3 405 700 ₽, также без учёта затрат на приобретение участка.
Готовый дом. По предыдущим параметрам дома на сайте портала Своё Село в разделе «Поиск недвижимости», мы подобрали двухэтажный каркасный дом с земельным участком (4 сот.) в Ленинградской области. Общая стоимость такого объекта составила 9 950 000 ₽.
Выбор участка
Первым шагом в строительстве дома является выбор участка. Необходимо учитывать такие факторы, как местоположение, инфраструктура, доступность коммуникаций, рельеф местности и другие особенности. Важно также проверить юридическую чистоту участка и его соответствие планировке города или поселка.
Проектирование
После выбора участка необходимо разработать проект дома. Этот этап включает в себя создание плана дома, выбор материалов, расчеты и разработку строительных чертежей. Важно учесть все требования и нормативы, а также пожелания заказчика.
Получение разрешений и документов
Для начала строительства необходимо получить разрешения от местных органов, архитектурно-градостроительные условия и другие документы, подтверждающие право на строительство.
Земельные работы
После подготовки документов и утверждения проекта начинаются земельные работы. Этот этап включает в себя очистку участка, разметку строительной площадки, земельные и мелиоративные работы.
Строительство фундамента
Одним из самых важных этапов строительства дома является возведение фундамента. В зависимости от типа дома и грунтовых условий выбирается подходящий тип фундамента — ленточный, свайный, монолитный и другие.
Строительство каркаса и стен
После установки фундамента начинается строительство каркаса и стен дома. В этот период проводятся работы по установке несущих конструкций, утепления, обустройства кровли и т.д.
Ранее мы рассказывали, как правильно выбрать материалы для дома. И самый важный критерий — это соответствие установленным стандартам. В каждой стране существуют свои нормы и правила, регулирующие использование тех или иных строительных материалов. В России это, например, ГОСТы и СНиПы, которые устанавливают определённые требования к качеству и безопасности.
Экологичность. Некоторые стройматериалы содержат химические соединения, которые могут выделять вредные вещества. Это может негативно сказываться на здоровье, особенно в жилых помещениях.
Долговечность. Еще один важный критерий — долговечность и возможность выдерживать различные внешние воздействия: влагу, перепады температур, механические нагрузки. От качества материалов зависит, как долго здание прослужит без необходимости в капитальном ремонте.
Внутренняя отделка
После завершения строительства основных конструкций начинаются работы по внутренней отделке. Этот этап включает в себя укладку полов, установку окон и дверей, отделку стен и потолков, проведение коммуникаций и другие работы.
Ввод в эксплуатацию
После завершения всех работ и получения необходимых документов дом подлежит вводу в эксплуатацию. На этом этапе проводится приемка объекта, подготовка к заселению и передача ключей заказчику.
***
Таким образом, строительство дома — это длительный и трудоемкий процесс, который требует внимания к каждому этапу и правильной координации работ. Следуя установленным процедурам и рекомендациям, можно успешно реализовать проект строительства дома и получить качественное жилье.
✏️Читайте также