0657Дом с цокольным этажом: плюсы и минусы
Дополнительное пространство в доме может быть очень полезным и функциональным. Оно позволяет более эффективно использовать имеющуюся площадь, создавая комфортные условия для жизни и работы. Такое пространство в доме можно организовать различными способами. Сегодня расскажем, как цокольный этаж улучшит качество вашей жизни.
При организации дополнительного пространства в доме важно учитывать не только потребности всей семьи, но и финансовые возможности. Тем не менее дополнительное пространство позволяет значительно расширить жилую зону, что является неоспоримым преимуществом. Это может быть особенно актуально для семей с детьми. Его можно использовать для создания системы хранения или отдельной рабочей зоны. Кроме того, наличие дополнительного пространства может увеличить стоимость дома при продаже.
Если вы хотите увеличить пространство в своем доме, то воспользуйтесь всеми доступными средствами. Например, в жилое помещение можно превратить чердак, а веранду или террасу — застеклить и утеплить. В результате вы получите дополнительное помещение, которое пригодно для хранения. И, конечно, если у вас высокие потолки, то стоит задуматься об антресолях. Но одним из лучших вариантов организовать дополнительное пространство является использование под него цокольного этажа.
Цокольный этаж: что это
Цокольный этаж — это «полуподвал». Он находится ниже уровня земли и по всем нормам и правилам его высота должна составлять не более двух с половиной метров над ней. Название «цокольный» произошло от архитектурного элемента цоколя, который служит ограждением для этого этажа.
Чем такой этаж отличается от подвала
Цокольный этаж отличается от подвала степенью заглубления в грунт. Он покружен в землю частично. Если подвал должен быть углублен ниже отметки земли более чем наполовину, то цокольный этаж — менее чем наполовину.
Нюансы
Несмотря на то, что объект индивидуального жилищного строительства – это отдельно стоящее здание не более чем с тремя этажами, при проведении правовой экспертизы цокольный этаж зачастую учитывается. Например, в ЕГРН указываются как подземные, так и подземные этажи. А при определении этажности здания учитываются все надземные этажи, но также ещё технический, мансардный и цокольный.
Стоит ли игра свеч
Необходимость цокольного этажа зависит от личных предпочтений, потребностей и финансовых возможностей. Сегодня современные строительные технологии позволяют возвести такую конструкцию даже на участке со сложным типом грунта. Однако использовать такой этаж как жилой все-таки проблематично: этому мешают недостаток солнечного света и низкие потолки, которые неизбежно будут в помещении такого типа. Теперь рассмотрим некоторые аргументы за и против такого решения.
Плюсы
Кроме того, что цокольный этаж позволяет увеличить полезную площадь дома без необходимости расширять застройку участка, и там можно разместить хозяйственные помещения и другие функциональные пространства, есть и другие преимущества. О них — подробнее.
Теплоизоляция
Цокольный этаж выступает в качестве буфера, минимизируя потери тепла через первый этаж, благодаря особенностям своей конструкции и расположения. Так как он находится под землёй, он действует как естественный теплоизолятор, не позволяя холодному воздуху напрямую контактировать с первым этажом. Это помогает сохранить тепло внутри дома, снижая потребность в интенсивном обогреве и способствуя экономии энергии.
Увеличение стоимости дома
Наличие цокольного этажа может существенно увеличить стоимость дома при продаже. Его можно использовать для разных целей, например, как дополнительное пространство для хранения вещей или личную фитнес-студию. Это особенно актуально для владельцев небольших участков, где каждый метр полезен и важен. Как бы ни использовался цокольный этаж, он может сделать дом более привлекательным для потенциальных покупателей. А это, в свою очередь, может повысить стоимость недвижимости при продаже.
Минусы
Обустройство цокольного этажа влечёт за собой дополнительные траты, которые связаны с проведением инженерных систем и работами по обеспечению гидро- и теплоизоляции. Эти меры необходимы для защиты от влаги, что особенно актуально в регионах с влажным климатом или при высоком уровне грунтовых вод. О других недостатках — подробнее.
Дополнительное освещение
Для цокольного этажа может потребоваться искусственное освещение, что может повысить расходы на электроэнергию. Это обусловлено ограниченным естественным освещением из-за особенностей расположения окон или их отсутствия. Поэтому, чтобы обеспечить достаточную освещённость необходимо использовать лампы, например, светодиодные.
Психологический дискомфорт
Размещение окон на уровне земли может вызывать психологический дискомфорт у людей, которые привыкли к традиционным окнам. Тем не менее, стоит отметить, что степень психологического дискомфорта может различаться в зависимости от индивидуальных особенностей каждого человека.
Ограничение в использовании
Цокольный этаж не подходит в качестве помещения, в котором люди будут находиться постоянно, то есть жилого или рабочего пространства. Это связано с недостатком естественного освещения и правильной циркуляции воздуха. В таких помещениях может быть повышенная влажность и низкая температура, что может негативно сказаться на здоровье. Как уже было сказано выше — при возведении цокольного этажа могут потребоваться дополнительные расходы на установку систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.
***
Принятие решения о строительстве цокольного этажа должно основываться на ваших потребностях и желаниях. Цокольный этаж может стать отличным пространством для различных целей. Однако строительство цокольного этажа требует значительных финансовых вложений. Прежде чем принять окончательное решение о строительстве цокольного этажа, оцените свои финансовые возможности и реальную необходимость в нем.
✏️Читайте также